打開法拍網仔細搜索才知道,在法拍網上,大面積的土地很多,這樣的土地不適合我建充電站,我需要的是靠大路邊,面積在1000-2000平米左右小面積土地,這樣就可以根據面積大小,合理安裝數量不等的快充樁和慢充樁了。
想法很好,但是現實很殘酷。
我在法拍網上仔細搜索了我目前有投資的幾個城市,發現要在法拍網上找到這樣一兩千平方米的小面積土地,幾乎沒有,有的都是商業住宅用地,十幾畝,幾十畝的大面積的。
怎麼辦?
難道就放棄買地建充電站這個想法嗎?
我心有不甘。
可是想找到合適的土地用來建站,談何容易。我突然想起,我剛到渝市買的兩個停車場,都是通過房產中介推薦而成交的,都是通過中介公司的那個叫趙紅梅的大胖妞介紹而成交的。
已經有一段時間沒有聯繫她了,我隨即翻出她的電話,撥了過去。
很快電話就被接通。
「安老闆,好久沒得你的消息嘍,你還好嗎?找我有啥子事嘛?」
「趙美女,我最近一直在蓉城忙,比較少回到渝市,我想讓你幫我找一些空地用作建充電站的,最好在大路邊,交通方便,如果旁邊有大型居民區更好,面積在1000-2000平方米左右,我要建多幾個充電站,所以你儘量幫我找多一點這樣的空地!」
「找空地?現在空地比黃金還貴得很,不好找,放盤的少得很,我儘量幫你盯到起嘛!」
「好的!你幫我留意一下,儘量找多幾塊合適建充電站的空地~~~開酒店很辛苦難賺錢,我想多投資幾家充電站!」
「安老闆,你硬是太兇了,一年時間,產業搞得恁個大,這麼多酒店、充電站、停車場這些資產,我不得不佩服你哦!」
「哎——去年是發展的不錯,今年將速度降下來,想集中精力發展停車場生意和充電站生意!這就拜託你給我都留意一下!另外,你有沒有朋友在蓉城這裏做中介的,我也想在蓉城找空地建充電站,也想找更多合適的停車場。」
「蓉城的中介朋友?要得,我還真有個朋友在那當中介的,我幫你通知他們,讓他們幫你找你需要的空地和停車場。
「好,改天回渝市,一起出來聚聚請你吃飯!」
「要得,那你請我吃大餐噻!」
「可以,沒問題——」
........
這幾天,【自由自在酒店】大邑店開始恢復正常經營,被混混砸爛的機械人,自助機,綠植等該維修的就維修好了,該換新的也重新換新的了!
酒店客房價格也恢復到238元——388元/晚不等的價格。
經過幾天的摸索,我發現大邑店周一到周五的入住率大概65-75%左右。而周末就基本能夠達到九成以上,甚至是滿房。因為周末很多人來到大邑周圍的寺廟上香拜神求佛。部分人喜歡這裏縣城的山清水秀以及周圍寺廟那種謐靜,選擇到我們酒店住一兩晚,再返回城裏。
因此周末我們酒店的親子房,大床房特別受歡迎。
總體來說,購買這棟商業大樓,一半多出租,一小半自己做酒店經營使用這樣的規劃是非常理想的。目前的狀態剛好是這樣,空置的1-4樓全部低價出租出去了。5-12樓自己又全部充分利用,甚至連大樓旁邊的地面停車位都裝了充電樁,地下停車場也加了車輛號牌識別系統,讓整個地下停車場都變成了一個商業停車場。
整棟大廈算上裝修,我大概花了5000萬左右,按現在的租金收入加上我酒店入住率計算,差不多5年能夠收回成本。
這樣的回報率還是相當不錯的,主要歸功於法拍網上買入的價格比較低~~~~
這天,我正在酒店裏忙着,一個蓉城本地的電話打了進來。
我按了接通