周榮說公司現在不缺錢，無需吸納新的投資人，不要周紀宴他們的投資款。
要是以前，周紀宴他們見周榮這麼絕情，會在心裏嘀咕幾句，但現在，他們可不敢，這位可是姑奶奶，更是財神爺！
大家極力討好，見周榮還是不鬆口，就聚在一起想了個辦法，幾人跑回去找自家的父母兄弟幫忙，希望以他們的名義去投資。
周家風他們不忍自家後輩掉隊，越來越落魄，丟老祖宗的臉，決定幫幾人一次。
要是投資失利，周紀宴幾人大鬧，就從自己的存款里拿錢出來擺平事情，實在不行，就斷了關係，絕不給周榮添麻煩......
周榮初七去鵬城前，收到了好幾筆投資款，有周家華、周家富、周家廣、周慶宏、周笑、周薇、沈善琪他們的。
有周家星送來的食品廠和周家灣鄉親的錢，還有周家風他們的，說家裏有點存款，想追加投資。
老投資人只要想追究投資，並願意承擔風險，周榮都會熱烈歡迎，和大家簽完協議，便帶着周紀帆去了鵬城......
忙完新年開工的事，周榮就帶着周紀帆和許瀚華一起去了瓊島，打算借着這次房產泡沫，給周紀帆再上一課......
因國家政策的傾斜，瓊島這兩年的房地產價格，一個勁地往上躥。
88年的房價，均價才1000多元一平，91年的時候也不到2000元一平。
由於各路資本不斷湧入，致使炒房、炒地皮、炒項目、炒樓花盛行。到了92年，房地產的均價就猛增至5000元／平方米。
93年春節剛過，房價就被炒到了6800元／平方米。
許瀚華後來投建的小區，去年年底就封頂了，但他沒賣，聽從周榮的建議，放到了年後開盤。
因其他項目都是期房，許瀚華他們的小區是現房，一開盤，就被搶空，且是以均價7000元／平方米的高價賣的，回籠了3億多的資金。
許瀚華看着樓市如此繁榮，開心的問周榮，要不要再投建一兩個小區和寫字樓。
周榮：「我們剛買地的時候，才幾千元一畝，因大家的炒作，91年地價漲到了30幾萬一畝，才過了一年，現在就漲了兩三百萬一畝。
外面的情況你應該知道，瓊島的本地人口沒有多少，且購買力十分有限，目前活躍在市場上的，都是各路炒客。
大家建的房子，只有30%用於居住和商務活動，70%是投機者囤積起來進行炒作的。
很多還在圖紙上的房子，和還在文件里的土地，被炒來炒去，數易其主，而大家炒房炒地的錢，不少來自銀行貸款，一旦銀行不再貸款，這場擊鼓傳花的遊戲就結束了。」
許瀚華一驚：「我們手裏還有3000多畝地，趁着現在行情好，要不都賣了？」
周榮：「嗯，是要出手了。」
許瀚華買的那些地皮，因都在市區，每塊的面積也不大，只有30-100畝，很容易轉手，一放出售賣的消息，就吸引了大量炒客。
不到一個月，他手裏的地就全部售完了，回籠資金將近60億。
拿到地的人，趕緊找下一家，通過倒賣賺取差價，很快成為了千萬或億萬富翁。
地價在大家的瘋狂炒作下，一度漲到了600萬一畝。
正當更多的人想通過倒賣土地發家致富時，6月底，國務院發佈《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》。
政策要求嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆藉資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。
簡而言之，就是要緊縮銀根，釜底抽薪。
一大批想發財、卻不小心被套牢的人和企業叫苦不迭，悔之不及。
不少人也從之前的千萬富翁，變成了「千萬負翁」
