陳迅懂個屁的風水，他就隨便看看而已，他被神經病光頭鄰居傳染，也開始裝高深莫測：「張先生有心了。」
張經理自我介紹：「在下張揚，飛揚的揚，十幾年前，我還年輕，有清揚的心，飛揚的志，為人張狂，結果一敗塗地，各種不順。」
「遇到我師傅之後，師傅指點，說我五行缺水，給我名字中加了個『潮』字，我身份證雖然叫『張揚』，熟人中，大家都叫我『潮揚』，以水止之，時刻提醒自己，要想風生水起，首先得低調。」
陳迅有點驚訝：「葉爺爺說魔都之魚是他徒弟設計的，但他並沒有承認這個人是他的正式徒弟，難道他口中的徒弟就是張先生？」
張揚說道：「正是。」
陳迅為張揚默哀：又是一個神經病受騙者。
張揚按了服務鈴聲，有人過來泡茶，有人送上水果等等。
吃飯的時間還早，可以喝茶聊天。
張揚非常健談，說起各地人物風俗，侃侃而談。
他去過很多地方，講解各地有趣的習俗，張口就來，讓陳迅這個土鱉程序員，有種大開眼界的感覺。
兩人瞎扯半天，張揚終於說到正題：「陳先生，魔都之魚的別墅，我們打算修改土地使用範圍，將純粹的住宅用地變成商住兩用。」
陳迅問：「這麼一來，別墅就成了商業地產？」
「對，這樣操作之後，有兩個好處，第一個好處，自然是不受魔都購房限制了。普通住宅用地，陳先生這種情況，只能購買一套，變成商業用地，陳先生全買下來也沒問題。」
「第二個好處呢？」
「普通的商業用地，土地只有五十年使用權，商住兩用，有七十年產權，跟住宅一樣。」
陳迅總覺得裏面有陷阱：「張先生，任何事情都不可能只有好處沒有壞處，你們這樣修改之後，不利的影響是什麼？」
張揚說：「這樣吧，以後，你也別叫我張先生，我也不叫你陳先生，我比你大十幾歲，我叫你一聲老弟，你叫我一聲張哥，如何？」
「張哥，沒問題。」
「既然你叫我張哥，那我這個當哥的，自然不會坑老弟了。變成商業住宅之後，首付比例提高，至少要付五成，如果將來轉手賣掉，溢價的金額，要收取百分之五十的所得稅。普通住宅，首付三層，交易只收取百分之一到百分之五的所得稅。」
陳迅說：「你確定能變成商住兩用？」
張揚是做設計的，改變土地用途，是國家做的事情。
「我確定，1月底或者2月初，總之，在春節前後，結果會出來。老弟，你有什麼打算？」
「如果我把22套別墅全買下來，能給我多少折扣？」陳迅的問題，把張揚給驚呆了。
這年輕人到底什麼背景，一套別墅1800萬，22套別墅，總價3億多，這可不是小數字。
「八五折，哦，不，八折！」張揚激動了。
【感謝讀者 喜歡草原雕的玄記恩 群群不想長大 張金輝119 三位大佬的禮物，謝謝啦！】一筆閣 www.pinbige.com
