解過行情，像你這套四合院，別人開價100萬，還幾萬塊錢價，95萬左右可成交，你比別人多喊5萬。」
房主撓了撓頭說：「上個月我同事家也賣了一棟，跟我家這棟一樣，他那棟是100萬成交的，不信你問昆哥，也是他中介所促成的。」
鄭昆看他盯着自己，只好點了點頭。
殷元說：「就算是那套四合院賣了一百萬，但是地形不一樣，面積肯定也不一樣，或許那套四合院面積比你這套大那麼一些呢。」
他已經估算了這套四合院的佔地面積差十幾平左右才到400平，住房面積200平左右。
四合院後院圍牆位置缺了一角，少了十幾平，大概是因為後面修路，給徵用了。
房主聽他這樣說，知道他是很精明的人，在四合院轉了一圈，一點點細微的地方都觀察得到。
殷元想了想說：「我認為你這套四合院95萬的價格合適，再多的話我就要考慮了。你認為怎樣？」
房主懊惱地說：「院子裏少十幾平也不至於一下子少五萬塊了吧？其他住房面積都是一樣的。」
殷元說：「總體來說，庭院這邊缺一個角，已經影響四合院整體美觀了。」
房主說：「那我吃虧了，當初這個庭院角落，他們城建局才賠三萬塊給我。」
殷元說：「大哥，你看我開的這價，你考慮考慮，肯賣的話，我就跟你簽合同。」
他對鄭昆說：「昆哥，你帶我去五環路那個四合院看看再說。」
房主咬咬牙說：「行，就按你說的價賣給你，錢怎麼樣付？」
鄭昆說：「簽合同時付5萬定金，辦理完過戶手續付清70％，剩下的交房時付清。」
殷元說：「沒問題。」
現在有現金72萬，剩下的錢打電話讓財務匯款過來就行。
他對鄭昆說：「你跟大哥去你公司打印一份合同出來，我回去取五萬現金過來。明天去房管所過戶，手續完成我付大哥65.5萬，剩下的拿到證件交房時全部付清。」
鄭昆高興說：「好吧，等你取錢到中介所，我們合同也搞掂了。」
殷元叫了一輛出租車到了賓館。
他對林婉婷說：「談妥了，現在拿5萬塊錢去簽合同，明天去房管所辦理過戶手續，到時再付65.5萬，剩下的拿到證交房時再付清。」
林婉婷說：「還差多少？叫財務從郵局匯款過來？」
殷元點頭說：「讓財務匯款30萬到酒店這裏，寫我的名字和聯繫號碼，反正我們還要在這裏住三四天，應該收得到。」
林婉婷擔憂地說：「萬一收不到呢？」
她想了想說：「可不可以收款地址寫黃老師家，因為他家是固定地址，郵局肯定會經常送匯款單給他。」
殷元打通了黃雲裕的電話。
「老師，有一件跟你商量一下。」
黃雲裕笑道：「不是想跟我借錢的吧？我現在除了會繪畫就剩下只有錢了，哈哈。」
殷元說：「我知道老師是有錢人，但是說實話，我也不缺錢。我在二環路這邊談了一套四合院，還差三十萬，我讓財務匯款過來，收款地址不好寫，能不
能寫你的地址，名字也寫你的，錢到了再麻煩你幫我取出來？」
黃雲裕呵呵笑道：「我第一感覺你就是跟我借錢的，果然沒有錯，我的預感一直都是很準的。」
「老師，我是讓財務匯款，不是跟你借錢，我不缺錢。」
他想：還是這落後的年代支付手段太落後，若是換在幾十年之後，可以用銀行卡手機支付的年代，不要說一百萬，一千萬也不是難事。
黃雲裕說：「我意思是你要多少錢就來我這裏拿，拿多少你匯我多少就行，我也不怕你不匯錢給我。」
殷元感激地說：「謝謝老師，你把你庭院地址發給我，我讓財務馬上去匯款。」
黃雲裕把地址發給了他。
殷元把地址，加上黃雲裕名字和他的聯繫號碼，轉發給了塗料廠小劉手機上。
同時給她打了一個電話：「替我匯30萬到
