1997年1月21日,今天是星期二。讀字閣 m.duzige.com
一大早,張宣就帶着杜雙伶、文慧和鄒青竹趕到了天河路228號。
張宣下車對三人說:「你們自己隨便逛逛,我先去開會。」
杜雙伶嫣笑着回答:「你去忙吧,不用管我們。」
上午,他先去了財務科,同李梅、王麗、許勝利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、滬市和京城三地各項項目的資金支出。
尤其是羊城,銀泰商業綜合體中心第二階段項目已經不入了尾聲。酒店、寫字樓目前進展良好,按計劃完成了任務。
要是一切順利,明年夏天,也就是98年暑假,羊城這邊的綜合體中心會整體完工,迎來正式開業。
10點過,會議進入到另一階段,總結報告。
裘雅先做報告:「開業以來,滬市銀泰商城日均穩定在46萬人次。
接近年關的這些日子,客流量更是暴漲,最高峰接待人數達到了85萬人次。
從7月1號到現在,半年多累積交易額達到了20.13億元,商城商鋪出租和自營一起的毛利潤總計3.87億。
而除掉運營等各項支出成本後,商城半年實現淨利潤1.98億元。圓滿完成了張總當初下達的任務。」
聽到這個數據,張宣、李梅同大家對視一眼,紛紛鼓掌。
接下來許勝利和彭志勇也就羊城和滬市做了相關總結報告。
許勝利說:「96年,羊城銀泰商城全年銷售額突破了34億元,毛利潤6.3億元,淨利潤2.76億元。同比95年大體上持平。」
聽到持平,會議室驟然一寂。
如今國內經濟高速發展,人民的消費水平日益提升,形勢一片大好。而羊城的營收卻在原地踏步,這怎麼聽也是一種不上進的表現?
見眾人齊齊看向自己,許勝利感覺到了壓力,解釋道:「去年8月份,隔壁的天河商城開業,分走了一小部分客流量。」
張宣問:「天河商城的情況如何?」
對此許勝利早有準備,給張宣和李梅等人各自遞上一份「關於天河商城調查報告」。
這份報告書很詳細,一共9頁紙。
張宣看完後心裏鬆了一口氣,雖然天河商城分走了一部分客流量,但壓根就是入不敷出,小半年光景虧損高達1100多萬。
看到孫劍父子計劃出售天河商城全力轉型住宅地產,李梅來了興趣,問:「可靠性有多少?」
許勝利說:「百分百,孫劍已經公開發佈了消息,但無人問津。」
聽到這話,在座的眾人瞭然,有銀泰商城的珠玉在前,就算在有錢的人也不敢現在接手天河商城。
畢竟現在羊城的經濟體量擺在這,而商城買賣涉及的金額不是小數目,誰也不敢冒冒然然賭。
而且兩家商城挨得如此近,可在規模、設計、定位和運營上卻有着天差地別
耗資百億的銀泰綜合體商業中心號稱國內第一,亞洲頂尖,是能與香江中環、東京銀座媲美的存在。怎麼可能是一個小小天河商城撼動得了的?
都說沒有對比就沒有傷害,現在天河商城完全是被吊起來打,處於一種上不上、下不下的極其尷尬的境地。
事實也是如此,小半年虧損1100多萬就是最好的證明。
想到陶顯那份圍繞銀泰商業綜合體中心打造cbd的計劃,想到未來羊城的經濟體量和繁榮,張宣動心了。
他對李梅說:「下一步你到這邊主持下工作,爭取把天河商城吃掉。」
李梅是會議室內唯一知道張宣心思的人,當即點頭:「行,這事交給我。」
花半小時把羊城這邊的事情商議完畢,張宣對彭志勇說:「該你了。」
彭志勇報告:「京城銀泰商城日均穩定在46.2萬人次,接近年關最高達88萬人次。
三個月的營收總計10.1億元,毛利潤1.95億,淨利潤9400萬。」
張宣聽完點點頭,這數據同滬市差不多,都超出了他的預期。