一百取四，但是汴京附近普通田地的價格大概在五貫左右，最貴也不過十貫錢。
但是一間非常普通的小宅院，大概在五千貫左右。單以契稅來說，二者是不可同日而語。」
王安石笑道：「話雖如此，但是房屋買賣的量可是遠少於土地，且那些大地主買地，都是上千畝，相較起來，土地的契稅要更多啊。」
張斐道：「王大學士說得是，但是如果朝廷能夠刺激房屋買賣，那麼所得稅入亦是非常可觀啊！」
王安石問道：「你今日要獻之策，就是這屋稅？」
張斐點點頭道：「正是。晚輩有一策，可以極大地刺激房屋交易，為朝廷增加一筆可觀的收入。」
說罷，他看向一旁的許芷倩。
許芷倩立刻將早就準備好的文案遞過去，「還請王叔父過目。」
王安石接了過來，又向許芷倩打趣道：「倩兒，你也有份啊！」
許芷倩一時愣住了，也不知該點頭，還是搖頭。
她擔心這會不會影響到許遵。
張斐知她所憂，於是道：「因為小民筆力欠缺，只能拜託許娘子代筆。」
王安石聽得眉頭一皺，「筆力欠缺，那你就多練練，哪能老是讓人代筆，真是不像話。」
他一個大文學家，還是比較在意這些。
其實許芷倩的文筆都無法入他法眼，你這比她還差，那怎麼得了。
當然，這或許也是因為王安石對於張斐期待比較高。
張斐訕訕道：「怎麼沒練，但但天賦不足，練也練不成。」
「沒出息！」
王安石鄙視了張斐一眼，這麼簡單，這怎麼會練不出呢，就是懶。
不過鄙視歸鄙視，他還是拿着認真看了起來，過得一會兒，他驚訝道：「年息才七厘？至多可分十年償還。」
這上面簡簡單單一句話，頓時顛覆了王安石對借貸的看法。
年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已經達到百分之八九。
這差得也太多了啊！
而且還可以分十年。
低得可怕啊！
張斐解釋道：「雖然這利息很低，但是由於數額龐大，總體利潤還是非常可觀的。就拿當下普通的宅院來算，目前汴京一間普通的宅院，總價大概在六千貫左右。
以首付三分之一來算，所借之錢就是四千貫，十年還款期，總利息將達到一千五百貫。」
王安石不由得猛吸一口冷氣。
利息一千多貫。
這聽着可又不少啊！
「不對！」
王安石突然道：「你這利息不對，應該還不止這麼一些吧。」
張斐笑道：「就這麼多，因為小民給出了一個非常公平計算法，就寫在下面的。」
公平的計算法？王安石趕緊看了起來，可看了半天，面露尷尬之色。
許芷倩非常清楚王安石此時的心態，因為她也經歷過，朝着張斐使了個眼色。
張斐權當沒有看見，默默等着。
他不做聲，許芷倩也不好插嘴，畢竟張斐只是告訴她整個計劃，但並沒有說怎麼去忽悠。
王安石瞄了好幾眼，可見張斐不知趣，咳得一聲：「你這算法有何講究？」
簡單來說，哥看不懂。
張斐是採取等額本息的算法，這樣還，每月還款額是一樣的，方便一些，但是算法就複雜一些，而且利息也多一些。
但總體來說，比王安石心目中那個利息要少不少，其中一個關鍵原因，就是本金每個月是減少的。
因為當今放貸，是算總利息的，比如說百分之十的利息，借一百貫，一年利息就是十貫錢，即便是按月還，也是還這麼多。
但是張斐的計算公式，是按月還，但他要減去已經還掉的本金。
張斐這才開口跟王安石解釋了一遍。
「原來如此！」
王安石點點頭，又道：「這的確比當今利息的算法要公平許多。」
說着
第五十章 黑吃黑
