一塊，我們已經改不了了，但租賃成本這一塊，還是有操作空間的，我希望未來的工業用地，價格方面優惠力度一定要大，這樣至少可以延緩一些相關產業轉移的速度。」陳志文說道。
「陳生的美的工業園，成本也不算高吧？而且也是你們自己的。」尤德說道。
「香港的工業成本對我來說自然算不了什麼，但對其他工廠，是太貴了，如果這些工廠都走了，那美的的工廠也不可能獨善其身，一家大型工廠，是需要足夠的相關配套的，要不然，運輸成本與時間成本就太高了。」陳志文搖頭說道。
其實，香港的經濟，已經不可避免的走向了原先歷史上的那條路，這是誰也無法阻止的，穿越者也是一樣，今天這番說辭，一個是轉移尤德的注意，免得被多番詢問，第二就是為香港部分工業爭取最後一次機會了。
當房價在6年內漲4倍的時候，整個社會的所有成本都在大幅度增加，企業家面對的不僅僅是人工工資的上漲，還有更大頭的租金價格，這對於美的及其供應商這種利潤率頗高的企業來說，短時間不是問題，但在基本的製造業，已經快扛不住了，因為你比不過灣灣、東南亞、韓國的同行，再加上北方改開，文化相同的情況下，低端產業開始了全面轉移。
一旦低端轉移了，那高端就是無根之萍，不走也得倒閉。
「降低工業用地的成本，這件事影響太大，我不能擅自做決定。」尤德想了想說道。
「這是自然，我的意思也不是在全港範圍內降低工業土地成本，而是選擇一個地方，港府給予一定的面積，成立一個高科技產業園，只有一些高科技產業，才能入駐獲得優質廠區，然後港府也可以給予一定的優惠政策。」陳志文笑說道。
雖然這群鬼佬，很多時候不與香港華人同心，但眼前的尤德總督，對待香港工業的態度還是不錯的，也是支持態度。
在原先的歷史上，香港問題確認後的1985年，香港因為成本增加，導致紡織業困難，尤德總督就親自帶隊，前往加拿大、澳洲等英聯邦地區推銷香港紡織品，也帶回來了不少訂單，雖然最終還是擋不住時代發展的潮流，但也算是盡力了。
現在麼，有了美的的工業基礎，香港這邊在80年代，為未來保住一小部分高技術產業也不是不可能，畢竟日本韓國在未來的人工成本不低於香港，但一樣有自己的產業，只不過日韓的人口多，高技術人才也足夠，所以能夠長期維持數個大型產業鏈的穩定發展。
在香港這一條自然不可能，特別是電子產業，基本上不可能長久立足與香港，但一些其他產業鏈短的高利潤行業還是有可能的，比如化妝品、部分精密加工行業等等，或者自己旗下的紅牛飲料，但他也不會故意為了維持香港的產業而留在香港，至少港府這邊要有很強的政策支持。
「可是，怎麼鑑定是高科技產業區呢？」尤德好奇問道。
「最簡單的，就是工廠內高學歷人才的比例，或者全球性專利的數量等等。」陳志文說道。
「高科技產業園？這個名字聽起來很有意思，等過幾天，我會與相關政府職員討論一下，再給陳生答覆，如何？」尤德想了想說道。
「好的，我等着好消息。」陳志文笑說道。也許一個產業園，不可能長期存活下去，畢竟未來香港的人工成本會繼續往上漲，漲到比歐美還要高，但產業園內數百企業，也許會有幾家乃至十幾家能夠長期存活下來。
畢竟，在原先的歷史上，自然發展之下，香港21世紀也出現了數家規模超過百億港元的製造業公司，雖然這幾家也是將工廠搬到了內地，但香港這邊，至少還是有一部分研發基地及總部的。
再說，人工成本，也不是完全沒辦法解決，比如自己手中的天水圍土地，因為遠離港島，房價就不會離譜的高，人工成本自然也是一樣，在他的規劃中，未來在香港這邊的
378 高科技產業園與新的擠兌危機
