資，那我們之前的策略，在其他地方還是保持不變，但在上滬的話，要投重資，你覺得，上滬市能夠建幾個我們的五星級酒店？」
「以上海現在的國際遊客數量以及平日裏的內部需求，有個十座完全不是問題，可這裏面也不可能都是我們的，我覺得，建5個差不多。」董有為分析道。
「按照實際來看，是差不多的，不過我還是希望能夠再建多一點。」陳志文笑着道：「翻個一倍吧，我們在上滬市建十座酒店，現在來看，這的確是多零，可我相信，十年後會完全不一樣，來這裏的國際遊客會成指數級增長，還有，如果整個國內經濟發展都強了，那內部遊客的數量也會非常多。我們的酒店絕對不會虧本。
這就類似於60年代的香港了，你那個時候我們中環、尖沙咀這些地方建十棟寫字樓，你當時可能會覺得租不出去，但實際上到了十年後完全都是生意爆滿。」
現在的上滬市，還不能給外人建寫字樓，不然陳志文跑來投資30棟，在未來都不會嫌多，只能建酒店的話，因為酒店之間有着競爭關係，只能散開，所以數量要少的多，再加上上滬本身也會有着很多其他酒店，這個領域也不可能由陳志文一家吃獨食。
「是有這種可能，只是這樣一來的話，對我們資金的消耗就非常大了。」董有為道：「除非我們建規模一點的酒店。」
之前陳志文對內地文華東方酒店的要求就是儘量要豪華、客房多，不僅僅是為了先一步投資地產，更是要打開酒店的知名度，要趁着國內一片市場空白的時候，先拿下所有饒認知。
原本相關的預算，置地也都備好了，全國20個開放的城市，他們會一年開展4-5個，然後每一家都是合資，再加上如今香港地產回升，置地的信貸額度也有所提高，在利用貸款的情況下，對資金的需求量是可以控制的，現在突然多了十個新的獨資酒店，那壓力就完全不一樣了。
「這沒事，在國內的大項目投資，我都會單獨注資給置地，跟迪士尼一樣。」陳志文道。
置地規模雖然大，但也不至於一下子能夠承受這麼多大型項目，迪士尼樂園與國內的酒店大投資計劃，陳志文也是專門從國外避稅堂的賬戶上調集資金回港。
畢竟，那麼多錢存着，需要支付給別人利息是事，不能應對通貨膨脹才是大事，就未來十幾二十年功夫，如果錢放在銀行不投資，那就是血虧。這幾年來，陳志文也一直將這些資金慢慢轉移到日本市場，那裏馬上就會有一場資本的饕餮盛宴，不過也會有部份給置地或者和黃，讓它們投資內地。
雖然普遍來，在內地的投資回報率肯定是比不過後面五年的日本，但一些優質項目還是能超過的，比如那幾條未來流量最大的高速、未來的超大型港口、燕京國貿中心等等，又或者，今這樣可以在上滬市最核心的地方，建豪華酒店。
「那如果是這樣的話，置地這邊就沒什麼問題了。」董有為又道：「可上滬這邊會答應嗎？我們一次性建十棟大酒店？」
「不需要一次性建十棟，那是瘋了，中央政府都不一定會同意，先建三棟，然後速度快一點，兩年內開業，我估計生意不會差，這樣再順勢建後面幾棟，在90年之前，將所有項目落地就行了。」陳志文道。
幾十年後的上滬市，五星級酒店也不到100座，自己佔個10座也就夠了。
數量不是最重要的，位置才是，這也是現在就來重投資上滬的原因。
586 置地大發展計劃
