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「呵呵，縱觀國內國外的歷史，做為一個經濟快速發展的國家的首都，一個有着上千萬常駐人口，以及同樣上千萬的流動人口，還有着國家從教育、衛生、醫療、就業方方面面給予的政策傾斜，大量外國企業入駐的城市，它的房價可能保持着一直不變嗎？」方明遠反問道。
「沒有！」柴靖玉毫不遲疑地答道，「但是，早在九四年的時候，你就那麼肯定，它能夠漲到現在的高價上嗎？」
「高價？」方明遠不禁是暗自嗤之以鼻，如今的帝都房價也就是五千到六千元一平米，而同樣的地段，十年後，就是至少五萬元起步！如今的房價與日後相比起來，算個什麼！雖然說，如今的房子，仍然不是普通老百姓所能夠買得起的，但是至少不像後世里那樣離譜。一套七八十平米，套內面積也就五六十平米的兩居室，居然就要數百萬元，普通百姓掙一輩子工資都拿不下來的地步！要幾代人一起來積蓄。
「明遠，你建的那些小區，為什麼不賣呢？」柴靖玉問道。在她看來，那些小區如今已經成為了很多人眼中的香餑餑，方明遠只要稍稍松鬆手，就可以將大筆的資金收回，相信即便是刨去他們在京濟城鐵軌道交通線上的巨額投資外，還會有剩餘。而這些小區，只不過佔到目前屬於方家和郭家的地皮的不到三分之一！
「為什麼要賣呢？」方明遠一臉不解地道。
「不賣的話，就靠那些租金的話，你們要收回投資，至少也得二三十年之後！這樣巨額的資金長時間得不到收回，對你們的資金鍊沒有影響嗎？」柴靖玉奇怪地道，這麼簡單的道理，她才不信方明遠看不出來。
方明遠不由得失笑，其實對如今的方家來說，這些投資雖然多，卻還真的算不得什麼。而且，這些房屋越晚賣，屆時的房價就越是驚人，其中的利潤率也就更高。要知道，這些小區可是都毗鄰着高速公路，或者說京濟城鐵軌道交通線，進入市區十分地方biàn 。到了零八零九年，一平米賣個兩三萬元，那還不和玩一樣。
方明遠不賣這些住宅小區，其實倒不是想到時候再大賺特賺一筆，而是另有想法。而且住宅小區的開發還正在繼續，這只不過是將最靠近路邊的地皮開發了出來，裏面還有大片的土地等待着進一步地開發。方明遠可是為此準備了巨額的資金。
「怎麼？有人求到了柴大小姐的頭上了？」方明遠笑道。
「那倒不是，只是我聽說，不僅僅是中＼央部＼委，就連市政府里都有人盯上你的這些小區了！」柴靖玉道，「好多人都在打聽，你們到底想捂盤捂到什麼時候。」
方明遠呵呵笑了兩聲，這個結果一點都不出乎他的意liào 之外，如今掌握在他手中的住宅，無論是總面積，還是所在的地段，和房屋的品質來說，絕對在市里都是數一數二的。像他這樣大規模進行開發商品房的，市里目前還沒有一家企業有這個實力。這個時期，房地產業還只能說是方興未艾，那些國企大鱷們還沒有將它放在眼裏。
雖然說從九四年的時候，國家就已經作出《關於深化城鎮住房制度改革的決定》，明確城鎮住房制度改革的基本內容，其中包括把住房實物福利分配的方式改biàn 為以按勞分配為主的貨幣工資分配方式、建立住房公積金制度等。這代表着，華夏延續了數十年的福利分房制度正式向商品房制度轉變。但是在最初的這些年裏，福利分房並沒有終止，京城市民們獲得住房的主要方式還是從單位分配。
尤其是那些中＼央部＼委們，更是到了下個世紀初，仍然千方百計變着花樣地來進行福利分房，那些公務員們，只要拿出同地段商品房房價的三分之一到六分之一，就可以得到一套高質量的住房，這令廣大屁民們情以何堪。
而且自己目前所擁有的這些房產，也許從位置上來說，很多人會認為有些偏遠，但是從交通來說，卻又比很多市內位置還不錯的地方要方biàn 的多。日後升值的餘地自然也就更大。
而且，這些小區，都是由香港和日本的設計人員精心設計，無論是在戶型、還是小區的配套設施，還有綠化、保安、人車分流等諸多
