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第二百五十二章 大製作

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    足以容納數十萬人的小區,那已經完全可以稱之為一個城鎮了,這樣的人口要是放到歐美國家,儼然已經是一個小城市了!

    而要建設這樣大規模的小區,在帝都的東四環和北四環路以內,都很難找到這樣大的地皮,而且建設這樣大規模的住宅小區,所涉及到的方方面面,麻煩之多,簡直會令人頭痛死。

    必須要和公交部門打交道,否則的話,小區居民的出行就是問題。必須要與教育部門打交通,小區里,至少要有小學和中學。必須要和醫療部門打交道,小區中必須要有醫院,否則的話,這數十萬人里要是有個什麼急病的,等城裏的救護車趕到,黃花菜都涼了!必須要有警力派駐,必須要有消防部門,必須要有大型的菜市場和超市……方明遠這是要在平地上重新建造一座城鎮啊!這可比在市區里圈一塊地,建上五六棟高樓,再設計點綠化的小區,建設難度大出去不知道多少倍,僅僅在小區規劃一項上,就不知道要付出多少資金。

    「好大的魄力!」池景鈺在這一瞬間也不禁心神為之所動!這樣大規模的小區建設,所要動用的資金,恐怕也是一個足以令人跳起來的巨額.

    「那你光在買地上,就得花多少錢?」柴靖玉不禁失聲地叫道。

    「我打算一分錢都不掏!」方明遠答道。

    「一分錢都不掏?」池景鈺三人異口同聲地驚呼道。這怎麼可能,就算是他們都是中\央部委,從帝都政府手裏拿地,也不可能一分錢好處都不給吧。最多只能是在同樣的價格上,拿到好地,或者說在其他的條件上給予更多的優惠,怎麼也不可能一分錢都不給吧?


    「對,在地價上,我打算一分錢都不掏,但是在建成後的小區里,我可以劃出一部分住宅交給市政府進行分配。市政府最近不是要改造市區裏的那些平房區嗎?那裏的居民被拆遷後,總是需要有地方落腳的吧,不可能睡到大街上去,這一部分住宅,就可以用來做中轉房,或者說干cuì 就做為補償交給這些居民。池伯伯,你說,市政府的領導們會拒絕嗎?」方明遠呵呵地輕笑道。

    池景鈺瞠目結舌地看着方明遠,片刻後才長出了一口氣道:「你這是一舉數得啊!如果我是京城的市長,我是不會拒絕的,反而會在方方面面儘可能地來配合你。」

    梅東澤卻是比池景鈺慢了片刻才意識到這其中的奧妙。首先,方明遠所需要的地塊肯定都比較偏遠,不在四環以內,那裏的地價原本就無法和市區的土地相比,甚至原本就是農田,這樣一來,征地的成本原本就不高。市政府就是不收土地轉讓費用,也差不了多少錢。但是,如果說,能夠從建成的小區里得到一部分住宅的產權,安置那些城中平房區的拆遷戶,對於市政府來說,確實是解決了他們的急需。而這一批拆遷的市民,無yí 又可以提高小區的入住率,從而加快小區內商業地產的成熟。而方家已開發的這些小區的好聲譽,又將對這一計劃形成的正面的推動力量。

    在四環外建立一座新興的小城鎮,將已經不堪重負的市區人口遷出,切實地改善他們的居住條件,這對於京城市政府的領導們來說,也是一項大大的政績!而他們所需要做的,只不過是在市政方面配合方家,還能有什麼不滿的?

    當方明遠從西山別墅區離開,回到自己在城中的四合院裏,他回來的消息,已經驚動了很多人。

    第一個登門的,卻是施志輝。如今的施志輝也是今非昔比,一部火遍了大江南北的《亮劍》,不但捧紅了劇中諸多的演員,也令施志輝成為了華夏電視劇行業中的新星。在方明遠的指點下,他又接二連三地推出了兩部特點鮮明的抗日劇,在國內取得極好的收視率。現在,施老闆,也是很多電視台領導的座上客。

    這令施志輝滿意到了極點,雖然說以前他也是電視台領導的座上客,但那是人家看在他的家族,他的長輩的面子上,而如今卻是完全地倚靠着自己的實力,這可是完全兩個性質!

    「方少,這一次你可是為國爭光爭到了國外去了!」施志輝大笑道。方明遠在杜拜的事情,他也聽家裏的長輩提到過,這心裏就別說多羨慕了。



  
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