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陶勝早已不是當年那個唯利是圖的商人，他已深深領會到父親去世前的教誨，陶家要想從商家轉為世家，就必須要做出巨大的犧牲，徹底放棄利潤滾滾的貿易，轉而向土地發展。
為此，陶家將荊州上千艘大小船隻和長江沿岸的數座倉庫低價拍賣，陶家船行由此消失，數十家小船行卻由此興起，但陶氏畢竟在江南經商幾十年，根深蒂固，勢力大，船行雖然消失，各地卻還有二十幾家商行和上座倉庫，更重要還有上千名忠心耿耿的夥計，以及他們的家人，涉及到近萬人生存吃飯，所以一時也急不來，陶家還需要時間來慢慢轉行。
不過，陶家的身份轉換卻不容再拖延，陶勝便在年初將家廟從襄陽遷到了長安，這就意味着陶家已不再是荊州大族，而是長安的士族之一。
為了在長安立足，陶勝做出了兩個重大決策，一個是陶家出重金興辦陶氏書院，高價遍請關中名儒教授，又從關中的貧寒人家中選拔數名聰穎優秀的少年進書院讀書，不僅分不收，免費食宿，每月還要補貼給生家中錢糧，並且陶家所有弟也要入書院讀書。
第二個重大決策是在扶風郡買下了佔地數頃的西鳳山莊，作為陶家的祖產莊園，世代相傳，使陶家在關中有了根基。
此外陶勝還做出不少有利於陶家在關中立足的決策，比如和長安名門杜氏聯姻，由陶利長陶勇娶杜氏之女為妻，還有就是在長安購買地產。
這也是陶勝的眼光犀利之處，他看好劉璟奪取關中的前景，也推斷劉璟會遷都長安，所以在長安人心惶恐，紛紛低價拋售土地時，他大量吃進，足足買了一萬多畝，如今長安地價漲到每畝地二十兩黃金，還一地難求，陶勝一轉手賺了十倍不止。
不過陶勝心裏也明白，長安不同其他城市，將是大漢的都城，他這樣大量屯地，恐怕不是好事，就算劉璟不計較，對陶家名聲也不利，他便和長陶政商量，將一半土地捐給了官府，作為官宅用地。
就算這樣，他手中還有六七千畝宅地，讓他心中着實忐忑不安，要知道，劉璟一直在打擊屯地豪強，在成都時，就逼迫數家的大戶賣掉一半的良田，陶家在扶風郡買下數頃莊園，又在長安囤積宅地，這讓劉璟怎麼看待陶家？
陶勝一直為此事不安，不料今天劉璟到來，開門見山便點出了陶家在長安囤地之事，這便使陶勝的心怦怦亂跳起來，他最擔心的事情終於來了。
陶勝心中緊張，小心翼翼道：「啟稟殿下，陶家買地其實並不是為了賺錢，陶家已有足夠的財富。」
劉璟感受到了陶勝心中的緊張，便淡淡笑道：「陶家對漢軍發展有着卓越的貢獻，包括現在，陶家在各地的商鋪酒樓依然在為漢軍出力，這些我都不會忘記，所以我也希望陶家自身能得到發展，實現老爺生前的夙願，躋身為天下名望士族，我會全力支持，不過陶家身份特殊，是王妃的娘家，所以我又希望陶家能嚴格自律。」
陶勝點了點頭，「王妃也是這樣要求，我們對弟管束十分嚴格，在書院也是和其他貧家弟一樣，粗茶淡飯，布衣寒房，絕無半點特殊……」
「這些我都知道，做得很不錯，不過這些只是小節，關鍵是一些大的方面，岳父明白我的意思嗎？」
陶勝苦笑一聲，他怎麼能不明白，大的方面就是指土地，只是西鳳莊園已經成為陶家的祖產，讓他怎麼能再交出來。
劉璟又笑道：「以陶家的財力和地位，以及對漢軍做出貢獻，我想，擁有一座山莊問題不大，大家都能理解，但長安土地價格暴漲，令貧民難以立足，讓我寢食難安啊！」
果然就是長安土地之事，既然劉璟答應了西鳳山莊，那麼在長安土地上，他就不得不讓步了，陶勝沉吟一下道：「剛才我對殿下也說了，陶家買長安之地其實並不是為了賺錢，所以我決定留五畝土地修建書院，其餘土地全部無償捐給官府作為官宅用地。」
劉璟搖了搖頭，「這些土地都是陶家耗費大量錢糧購買，一萬多畝土地，至少價值二十餘萬兩黃金，陶家損失大，這樣吧！我以十倍補償，用靈州的一千頃良田補償給陶家。」
說完，劉璟笑眯眯地望着陶勝，陶勝半晌說不出話來，一千頃土地就是十萬畝，聽起來倒是很誘人，可是他就得
