匹黑馬來,徹底打亂了一切部署。
趙無極在林樹堂耳邊低語幾聲後,就獨自一個人離場了,誰也沒有在意趙無極,繼續觀看着這場不可多得的龍爭虎鬥大戲。
地價再一次被大地集團抬高,讓大家驚訝的是,林樹堂毫不遲疑的舉牌,就像不用錢似地,那份氣定神閒的氣度,倒是讓不少人刮目相看。
原本打算過來看看,有便宜就占、沒便宜就算的林樹堂也很納悶,價格再往上翻就沒有多少利潤空間了,再拿下來開發就有些不划算了,想到趙無極的交代,林樹堂只好打腫臉充胖子,暗自後悔起來,早知道這樣,還不如不叫他來了。
一千萬第一次?!
林樹堂發現大家都在看着自己,特別是大地集團的錢鈞,眼睛裏充滿了怨恨,林樹堂就挺直了腰杆子,得意的笑了,林樹堂也看開了,反正都已經舉牌了,何不享受一下這場豪賭的過程。
一千萬第二次?!
大地集團代表怨恨的看着林樹堂,搞不懂哪裏殺出來的老馬,一點都不遵守潛規則,首都哪家不知道前期都是大地集團在開發啊?地價都是內定了的,大家來抬價,更多的是作秀,政府需要一個好的理由答覆市場不是?
這下好了,殺出一個不遵守遊戲規則的人出來,地價被抬到一千萬,也就是說,光地價就要十一個億,政府當然高興了,但大地集團一下子拿出這麼多資金出來,有些得不償失,猶豫了。
按照市場潛規則,地產開發最少都是一半成本一半利潤,成本高於利潤,沒人會幹,按照一千萬計算,地價加上開發建設等成本達到十五個多億,銷售額是三十個億,還有一半的利潤,這是最低保障,成本再多就不划算了,還不如投入其他地產項目去。
按照原來的計劃,地價最高抬到八九百萬一畝,方方面面都能交代過去,現在地價被抬到一千萬,也就是說碰到了無形中的那條高壓線,開發利潤空間被壓縮到了心裏極限,雖然還有一半,但政府也不好給市場交代了,老百姓會說房價居高不下,是政府操作地價造成的了。
於是,不管是大地集團還是現場的政府部門代表,都一臉黑線的看着林樹堂,將這個搗亂的人恨死了,只有那些沒有利益衝突的人一副看熱鬧的表情。
林樹堂也是豁出去了,無所謂的看着大家,土地招拍掛是公開的法律程序,現場除了地產企業代表,還有不少記者現場跟蹤,不用擔心有人做手腳,至於背後搞小動作,林樹堂相信趙無極的能力,會怕誰?
一千萬第三次!!!
主持人最後一聲詢問過後,意味着競拍結束,大地集團職業經理人見錢鈞沒有表示,不敢舉牌,而錢鈞原本就一肚子火,發現給自己添堵的是同一伙人後,更是氣血直衝腦頂,一時沒反應過來,就已經落錘了,繼續加價已經不可能了,一錘定音,這塊地就算是落在了無極集團手上。
林樹堂看到競拍成功後,鬆了口氣,看到記者紛紛涌過來採訪,連忙逃也似的跑出了現場,這讓記者們驚詫不已,一般企業競拍成功後,都會面對記者大談未來的看法計劃,為後續開發造勢做廣告,像這樣的還真是獨一份啊。
至於相關手續,過兩天來辦理就是,競拍成功後,法律上就生效了,誰也不會反悔或者擔心競拍無效等問題,企業反悔,誠意金就一分都沒得退了,土地還可以拿出來繼續競拍,當着那麼多人面競拍的事實,政府不好反悔,也不會反悔,一千萬一畝,哪裏找這種冤大頭去?
林樹堂跑到停車場,鑽上等候多少的奔馳車,將結果告訴了趙無極,趙無極估算了一下,會心的笑了,林樹堂很想問趙無極到底是怎麼考慮的,話到嘴邊又咽了下去。
大家找了個地方吃了頓飯慶祝了一番,就到公司謀划起來,事情是定了,但各種各樣的人手不夠,特別是大家最容易忽視的建築工人,這個問題很嚴重,必須解決,好在林樹堂在地產這個圈子有很多年了,認識不少人,一番協商後,林樹堂撥通了一個號碼,禮貌的問道:「您好,是趙師傅吧?」
「是我,您是?」一個有些蒼老的聲音說道。
「我叫林樹堂,您還記得吧?」林樹堂問道。
趙師傅叫趙德勝,冀市人,原來在一家地產公司開發的項目上做工頭,承包工程