益也能夠獲得最大的保障。
但是如果一旦資金鍊出現問題呢,那就是一着不慎滿盤皆輸,不僅僅會對我們執行的計劃產生影響,同時也會牽連趙總您旗下的其他企業的正常運轉。
所以我從一個下屬的角度,不得不提醒一下您,我們最好就只是執行這三批城市化增量計劃,後續的舊城改造工作,完全可以交給國內其他企業來做。
雖然目前國內的企業實力確實不怎麼樣,但是經濟是會發展的,今後也會逐漸出現一批比較成功的企業,擁有足夠的資金來進行一些零星的開發工作。
生意是做不完的,我們沒有必要將所有的事情都自己干,我記得當初趙總只是希望擴大城市化,如果三批計劃完成,這個目標我們基本上也差不多達成了。
至於更好的改善性需求,完全可以交給別人來做,這樣我們就不需要再大規模投資了,同時在執行這三批城市化建設的時候,也不需要太趕了。
最重要是,趙總也可以拉長自己的資金籌備期,雖然總體投資規模非常大,但是具體到每一年,以趙總目前旗下的產業產生的利潤,還是足以支撐的。」
說實話,聽完秦紅旗的話,趙一併不覺得自己被冒犯了,反而認為這是一位認真負責的部下,不僅僅只是關注自己的利益,同時也會進行全局考慮。
正如他所說,按照目前的利潤產出,他提出的整個計劃確實存在非常大的問題,其中最大的問題,就是資金鍊的安全問題,一旦出現問題,許多麻煩事就要找上門來。
但是秦紅旗畢竟是從已有的線索推斷出來的結果,他其實對於趙一旗下的產業並不是很了解,對於趙一為這個計劃籌措資金的手段也不清楚。
趙一其實早就注意到資金鍊的問題,按照他旗下之前的產業,每年的利潤產出大約在 1.2 萬億左右,這是在給他們留足自我發展資金的情況下。
按照第一批建設計劃,總投資大約在 5.5 萬億元左右,按照 5 年建設期,目前的利潤產出足夠供應的上資金需求,手裏還會略有盈餘,這是最安全的辦法了。
但是第二批按照他的說法,會在一年以後就開始實施,主要是對全國的省會城市進行城市化建設,雖然單個規模可能不及這第一批 10 個城市,但是數量大啊。
全國共有 30 多個省會城市,再加上一些重點單列市,扣除第一批 10 個城市,數量大約是第一批數量的 2.5 倍左右,也就是說,25 座城市左右的數目。
不說隨着時間的增長,土地價格也會略有升值,就是按照目前的價格作為參考,加上未來人力成本的提高,總投資規模不會比第一批低,只會高。
第三批是同樣的道理,雖然單獨投資規模不會很大,但是數量又會擴大好幾倍,總體成本也不會少,最少也是持平,甚至會更多。
如果按照每一批 5 年的建設時間,想要在 10 年時間裏裏面建設完畢,每個批次的計劃之間需要間隔兩年半,這樣的話,每年需要投資的規模達到 2 萬億元以上。
只有這樣,才能夠剛剛 10 年裏面完成三批建設計劃,資金鍊才會相對平滑,而以目前趙一的資金狀況來看,還相差一倍以上。
趙一對此早就為此做好了準備工作。
第一個資金來源就是中國醫藥公司,雖然中國醫療公司在來華患者身上也賺了很多錢,但是這些錢需要補貼他們國內的虧損,拿不出來多少余錢。
但是中國醫藥公司就不同了,一是這家公司不屬於國家福利承兌基金裏面的企業,完全不需要遵守基金裏面的獲利標準線限制。
不僅裏面的資金完全可以由自己支配,同時中國醫藥公司政府給了前五年的免稅期,實在是中國醫療公司初期太耗錢了,政府也知道這種情況。
特別是中國醫療公司初期會承擔大量的積壓病例,會讓中國醫療公司在前期的虧損規模更加龐大,而這些損失都需要趙一來填補。
所以政府也非常理解的給予中國醫藥公司 5 年的免稅期,這樣的話,中國醫藥公司產生的收益,也能夠填補中國醫療公司造成的虧損。
至於 5 年以後,中國醫療公司不僅將之前積壓的病例消化掉了,同時由於大規