聯合中建企業、廖氏集團，在灣仔軒尼詩道總投8000萬港幣以上（包括地價及補地費）修建星河中心，星河中心最底層是由5層裙樓（購物中心）和上方是兩幢26層寫字樓組成建築體；此項物業一共是50萬平方尺的寫字樓，及18萬平方尺的購物中心，所有物業全部用於出售。
恆大地產收購銅鑼灣禮泰大廈舊址，未來將計劃在這4萬平方尺的土地上，修建一幢高36層的大廈，可供收租物業40多萬平方尺。
一時間，恆大地產再次成為港島商界的談資，因為這個計劃對華資地產商實在是太宏偉了！
林榮亨要的就是這個效果，自己選擇在這個時候公佈星河中心的計劃，目的就是讓這次集資更加順利；至於禮泰大廈舊址項目，不過是個
噱頭，公佈的是『未來計劃』，未來是多久，自然不得而知，不過相信很多人就會認為是很快。
兩個宏偉藍圖一公佈，再次讓恆大地產的股票開始飆升，突破了10港幣每股，恆大地產的市值已經是四億多港幣，就連林榮亨的身家也高達了3億港幣。
當然，這只是一個數字遊戲，林榮亨的實際資產依舊是小几千萬港幣。
此時，林榮亨在短短的兩個月時間裏，從股市集資了7000萬港幣，也驚醒了很多地產商；他們都在思考，要不要將自己的地產公司現在就去上市。
很快，這些人搖搖頭，現在將自己的地產公司上市，肯定不是最好的時機；因為大家相信，股市遠沒有達到真的牛市，而自己也不是林榮亨會『造市』，所以現在上市就等於東施效顰。
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辦公室里，林榮亨在交代吳浩一些事情。
林榮亨說道：「星河中心這個項目是由我們恆大公司主導，所以一定要做的漂漂亮亮，打響我們的名氣！藍圖方面一定要慢工出細活，設計的更具現代化、科技化，所以我給你三個時間搞定.....」
星河中心這個項目總投資預計是8000萬港幣，初期的舊樓收購只花了800萬港幣，不過因為是住宅用地，變更商業用地需要一筆費用，港府開價1200萬港幣，再加上啟動資金1000萬港幣，初期一共需要3000萬港幣。
恆大地產占股50%，中建企業占股30%，廖氏集團占股20%，三家按照股份分攤這3000萬港幣，後期基本就不用再掏錢了。
因為接下來的是貸款，然後再分期出售，這樣就能解決資金的問題。
林榮亨打算將18萬平方尺的購物中心納入恆大置業，所以會將購物中心率先進行出售，這樣價格可以便宜點；而寫字樓也必須在1972年下半年，完成分期出售，回籠資金。
吳浩拿着筆將林榮亨的話記錄下來，在大方針上，恆大地產是林榮亨的一言堂，大家也習以為然；不過在『細節』和『小事』方面，老闆一向非常放權。
談到最後，林榮亨又說道：「銷售部也該重視起來了，最近你組建一下，我的要求是精兵強將。」
吳浩點點頭，說道：「恩！老闆放心，以我們公司的實力，人才自然爭先來投！」
見手下如此『膨脹』，林榮亨也沒有說什麼，別說他們『膨脹』了，就連林榮亨最近都有點膨脹了。
當然，只要把握一個度，這都是些小事！
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第074章 【出版社】
