萬，買下40萬左右的房子，相當於用10萬的錢買到實際40萬的東西，這就是槓桿效應，槓桿的就是銀行，雖然還有30萬塊錢你要還給銀行，但是當你買下房子的時候就是用10萬的代價獲得40萬的房子。」
「這難道不是好事嗎？給了一部分人更多的選擇，如果不能夠從銀行拿到貸款，他們可能還要攢好些年才能夠存到那麼多錢，才能夠住進新房裏。」向婉說，「銀行貸款給房地產開發商，房地產開發商要從消費者這裏獲得回報，肯定會提高房價，但是有購房意願的人口數量肯定有一個動態平衡，而且房子的數量會與人口數量形成一個平衡，當房子的數量達到一定的時候，供過於求，房價應該會平緩下來，這幾年房地產的確發展的很厲害，房價也漲的比較厲害，但再有幾年應該漲不動了。」
甦醒笑了下，搖搖頭，端起茶水喝了一口，給童望君和向婉兩個人倒了一杯茶。
「怎麼了，我說的不對嗎？」向婉問道。
「按照正常的邏輯，的確是你的這個預測，供過於求，房價應該會下降才對，但是這個東西跟農產品不一樣，農產品多了，前年能賣到兩塊錢三塊錢的東西，今年可能五六毛錢都賣不出去，跌了也就跌了，於國家沒多大影響，農民還能有口飯吃，餓不死，但是房產不一樣，房產背後還有銀行，銀行是什麼單位？那是國家單位，如果銀行破產了，國家經濟還能夠穩固嗎？銀行貸了錢出去給那些房地產開發商，如果房地產開發商收不回成本，還不了銀行的錢，想想後果會則呢麼樣？」甦醒說。
「國家絕不允許這種情況發生，所以房價只會漲的不那麼厲害，而不是跌，在出現可替代房地產產業之前，房價不會下降。」
「衣食住行是基礎，如果房價太高，人們的生活水平肯定會下降，到時候為了買一套房子花費幾十萬塊錢，那得多累。」向婉說。
「幾十萬塊錢？」甦醒笑了，「你還是太年輕啊，幾十萬塊錢還算低的，真要一套房子只是幾十萬塊錢，大部分人努力努力還能夠爭取到，關鍵好多房子最後可能漲到幾百萬，上千萬一套，甚至過億，哪怕是十數線的小縣城，一套房子都得要上百萬。」
「人吶，活着不容易。」
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