接下來的工作，除了繼續打電話做二手房業務之外，重中之重就是這整棟樓的租賃業務了。
與前期長樂苑一樣，陳飛根據自己之前的統計，列出了一個表格，將每層、每間的單租價格都做了一個報表，打印出來，給了馬健和陸超各一份。
同時，一樓的門頭整體租金，陳飛也給除了大致的報價。
整棟寫字樓，統一租賃的話，刨除最底下的眼界商鋪，陳飛定的是40萬的租賃，這裏面，陳飛設置了最多5萬的價格優惠區間。
底下的門頭，根據大小不同，陳飛各設置了4——7萬的租金金額，其中，小的留了萬八的優惠力度，而大的，則是流出了一萬至最多兩萬的優惠力度。
折合起來，也就是說，整體出租的話，上面的寫字樓，陳飛預設的底線就是35萬左右出租出去。
當然這是陳飛的預想，當然，如果快到了他和蔣哥約定的還款日期，還沒有資金流入的話，他也可以突破這個底線，但是，陳飛打心底里設置的極限就是30萬，少一分都不行了。
而且，陳飛的條件是，在寫字樓里，給他任留兩間辦公室，不管誰租，他都得接受這個條件。
而下面的沿街房，還剩下三套小的，兩套大的，那三套小的，最低3萬的租金，三套一共就是9萬。
兩套大的最低租金陳飛預設的是5萬，也就是說，兩間一共10萬。
底下的商鋪，陳飛預設，最低租金19萬，如果最終難辦的話，資金緊張的話，陳飛預計那兩件大的，還可以下浮一點租金，但是，也下浮不多，一間最多五千左右的下浮力度。
也就是說，底下商鋪的租金，怎麼也得18萬左右，這是陳飛預設的底線。
也如此一算的話，陳飛將整棟寫字間的總體最低定價定在了對子48萬左右，比他接手的底價40萬，只多出了8萬。
在這麼一塊肥肉上，陳飛預留8萬的利潤空間，外加免費使用一見門面，以及兩間辦公室，算是已經不錯的了。
陳飛不貪心，只要能賺點外快就行了，陳飛看的是以後，是未來，是這個地段日後的上漲空間。
而且，陳飛早就想好了，日後不管租賃商鋪的客戶也好，還是租賃寫字樓的客戶也好，他最多只簽三年，最好是兩年一簽，而且設置的上浮率最低5%，否則他就不會出租。
這是源自於他對未來預知的底氣，他不怕租不出去，也不怕沒客戶來。
