地票政策？
票這種東西華夏人實在太熟悉不過了，計劃經濟時代，幹什麼都要票，買糧食有糧票，買肉有肉票，買油有油票，買布有布票，就算自行車、電視機，都有相應的自行車票和電視機票。
在相當長的一段時間中，華夏老百姓最有價值的財富並不是rmb，而是手中那一張張全國糧票，這可是比錢更堅挺的硬通貨。
五年前，各種票才徹底在華夏大地上銷聲匿跡，在場的眾人除了張晨和幾個服務人員外，年紀最輕的也要35歲，各種票證給他們留下的記憶太深刻了。
不過，地票這玩意兒大伙兒還真是第一次聽說。
「我們各個城市的新城區普遍在原來的城郊，這裏有大量的農田，建設新城區，必然侵佔農田，這是不可避免的。農田面積減少，累積起來就會影響我們國家的糧食安全，剛剛已經說了這麼多，我也不再贅述。無論是房地產商提供補償也好，還是地方gov大力墾荒，其實都不靠譜。一來，政商勾結本就是世界各國最頭疼的事情，房地產商的的實力越強，對地方gov的影響力就越大，這是個客觀事實。到時候，地產商就不給農用地補償，可能誰都拿他們沒辦法。而地方gov墾荒，恕我直言，能墾的話早就墾了，正是因為沒錢、沒利益，墾荒工作才沒有人干。」
「那麼，是不是就沒有辦法了呢？當然不是，天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，以利誘之，永遠是最有效的手段。」
楊鑄平眨了眨眼，用鋼筆敲了敲會議桌：「不要繞圈子，說重點。」
張晨笑着點了點頭：「對地產商來說，什麼最重要？嗯，沒錯，資金當然很重要。不過，最重要的還是拿地。」
眾人都露出恍然大悟的表情，確實，土地時最寶貴的生產資料，對房地產商來說，土地就是命根子，如果手中沒地，就意味着沒有持續開發收入，這個開發商也就干不長。
張晨兩隻眼睛亮晶晶的：「所有房地產商最重要的一項工作就是以更合理的價格拿到開發用地，無論資金還是精力，他們在拿地上投入的是最多的。既然他們如此看重拿地，只要將墾荒工作與拿地結合起來，就能收到奇效。」
李萬壽低頭思索，他好像已經明白了點什麼，但又不那麼明確，好像就隔着一層窗戶紙，只要稍稍一捅，就豁然開朗了。
「所謂地票制，就是地產商想要拿地，不管是城區的還是郊區的，必須開墾相應的荒地，把荒地轉變為肥沃的耕地，這項工作完成後，農業部門負責驗收，並且拍照化驗留檔。確定符合耕地標準後，地產商獲得相應面積的地票，憑藉地票才可以參與地塊的招拍掛。如此一來，即使我們賣出再多的土地，耕地面積也不會減少，反而會更多。」
李萬壽一拍腦門，干！
這麼簡單地招數，自己怎麼沒想到！？
楊鑄平聽到這裏，眼中精光爆射，拿地前先墾荒？有可行性嗎？當然有！
並不是任何一塊地都能被稱為耕地，一塊地，從荒地變成耕地，至少要經歷鬆土、開墾、施肥、灌溉。。。。。等一系列的工程。而且，耕地還需要每年定期養護、休耕。
每一塊耕地，都是勞動人民用辛勤的汗水澆灌出來的，這句話一點都不誇張。
這麼珍貴的耕地，現在的開墾成本卻並不高，不過每畝500-1000塊，相對急於拿地的地產商來說，這點成本只是九牛一毛。
這條政策只要執行到位，地方gov就可以放開用地供應，從供需關係上直接調節房價。
關鍵還是在於執行，不知道多少好政策都在執行階段被唱歪了經。
「想法是好想法，但實施起來難度太大，我們現在都在倡導降低gov審批層級，提高行政效率，現在又摻進來一個農業部，每增加一個平行審批部門，效率就會下降百分之五十，腐敗也就相應孳生。而且，房地產開發商對開荒復墾並不專業，開荒復墾的質量很難得到保證，也會出現新的剝削問題，增加農民負擔。我國低廉的農產品價格已經讓農民的生活非常辛苦，這個想法，還要再好好研究一下。」楊鑄平閉目琢磨了一會兒。
張晨笑了笑：「如果地票制度以地產商
