經到了07年，但我們每月要交的保費，卻越來越高，喬布斯可能有些不確定，昨天專程打電話問我這件事，」
「那你可能要做好準備，他這兩天心情一定不太好，」佩奇說。
「還用你說，」馮一平苦笑。
熟悉喬布斯的人都知道，在這樣重大的發佈會之前，他真不是一般的狂躁。
因為他對這樣的發佈會，不是一般的重視，會在各種細節上，各種吹毛求疵，所以會遇到各種問題。
「考慮到他對這次發佈會的重視，也考慮到他們這次發佈的產品，對蘋果的重要性，我覺得，還是應該在發佈會之前，讓他聽聽好消息，讓他至少放下一邊，」
布林又直直的看着他，「你又一次預測准了，」
「什麼？」馮一平一愣。
跟這些傢伙說話，就是這樣費勁，他們好像完全不關心你話里的重點。
「這樣的智能手機一發佈，魯賓的產品，可就有了大用場，」布林說。
「你說的是這個？我只是覺得，pda（掌上電腦）已經發展到了現在的地步，根據摩爾定律，未來可能會有越來越小巧的類似產品出現，只是沒想到，這一天看起來會來得比我預想的還要快，」馮一平說。
還是那句話，在知道未來的正確趨勢後，再來找一兩條能讓人信服的理由，真的不難。
「硬件的發展，確實出乎我們的預料，」佩奇說，「當初我們剛接觸計算機的時候……，」
「扣扣，」有人在門上敲了兩下，「一平，喬布斯到了，」
「哦，」馮一平剛走到門口，清瘦了很多的喬布斯，穿着運動鞋、牛仔褲和黑色高領毛衣，已經登上了假山。
「馮，」他匆匆的跟馮一平他們握手，快步走進閣內，「這個該死的天氣！」
吳倩輕輕的從外面把門關上，馮一平給喬布斯倒了一杯茶，「我也不問你發佈會的事了，」他說，「我先跟大家解釋一下我們這筆投資目前所遇到的問題，」
從喬布斯的態度來看，發佈會那邊的準備，肯定也不太順利。
「儘管已經到了07年，儘管我們的保費，依然在上漲，但我可以可能的告訴大家，我們的這筆投資，依然是正確的，形勢，也正在向我們預測的那樣發展，」
喬布斯用雙手轉着茶杯，像是在暖手一樣，「按照之前的預測，在今年，很多什麼可調利率……，」他顯然對有些名詞不是太熟悉。
「可調利率次級貸款，」馮一平補充道。
「對，就是那個，到了今年會生效，也就是貸款利率會提高，然後，前兩年那些腦子發熱，購入大批房產的傢伙，會負擔不起這樣高額的利率，所以無法償還貸款，所以我們做空的房貸證券，不是應該下跌，我們的保費，不是也應該變少，怎麼現在反而在上漲？」
「可調利率次級貸款，利率現在確實是越來越高，同時，因為房價上漲幅度有限，很多投資者手裏的房產估值不再攀升，銀行也不同意他們再把房產抵押貸款，」
這個，可以說是明年那場危機的重要原因。
在美國，貸款人可以用貸款買的房子再抵押貸款，同時，可以對抵押品（房子）進行再估值，如果估值上升，可以再貸更多的錢……。
也即是理論上說，只要房價不斷上漲，總能從銀行那裏拿到錢，來償還你以前從銀行那裏借的貸款，就一直沒有違約風險。
但是，當房地產市場到了頂點，漲不動的時候，也就是現在這個時候，麻煩就來了。
「實際上，現在違約的房貸，已經超出我們預期，但是，就和你所說的，房貸證券，確實沒有下跌，不但沒有下跌，它們反而在上漲，」
「這就是我們當初跟你們說的，那所謂的額外因素，」
第二十八章 額外因素
