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531、資產盤點

已經變成遊覽觀光的勝地,陳維雲穿越前,纜車單日載客量高達一萬人次,九成都是遊客,往返票價40塊,年盈利超過一億港幣,僅僅這個纜車公共交通,絕對可以單獨上市。

    終點位於太平山頂的爐峰峽,這裏匯聚一批著名景點。

    纜車公司持有山頂的優質地皮,被大酒店的地產部門統一開發,除了觀光購物的凌霄閣、山頂廣場之外,還有一批地契年限超長的別墅群。

    大酒店市值五六十億港幣,旗下的纜車公司至少佔據三分之一的淨資產。

    大酒店旗下的地產項目又有哪些呢?

    項目其實不多,卻都是黃金寶地。

    最有價值當屬淺水灣影灣園,這是一個大型商住綜合項目,是嘉道理家族拆建了淺水灣酒店後開發出來,包括八棟住宅大樓,一棟購物商場,一個淺水灣海灘,當初嘉道理家族是完全是出於投資為目的,所以住宅統統出租,並不發賣,所以這裏是純收租社區。


    其次是凌霄閣購物中心,客流量爆棚,尤其受海外遊客的親睞。

    大酒店在海外也有投資,最離譜的是越楠,陳維雲也搞不懂嘉道理家族是怎麼運作的,竟然在首都胡至明市圈了一塊地,毗鄰海濱位置,工程剛剛設計完成,尚未開工建設,計劃蓋一棟16層高的住宅及辦公樓綜合大廈。

    除了山頂纜車與地產,半島酒店才是大酒店的首席資產。

    目前大酒店旗下的五星級酒店有七間。

    香江半島、京城的建國酒店,王府半島酒店(在建),菲律賓的馬尼拉半島、泰國的曼谷半島,紐約半島,洛杉磯的比弗利山莊半島(在建),全世界分散投資。

    大酒店的管理業務也相當出眾,九龍倉旗下的馬哥孛羅連鎖酒店,太古旗下國泰航空的餐飲部,香江會所、銀行家會所,都與大酒店簽訂有管理合約。

    把這間老牌企業的總資產盤點下來,陳維雲最直觀的感受就是服務品質,他們擁有世界一流的酒店經營質量,如今陳維雲把管理層全部驅逐,能否維持『半島』這個招牌呢?

    這不是重點,陳維雲狙擊『半島』,目前就是為了拆分,酒店品牌不是他優先考慮的因素。



  
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