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百貨公司搞個大型多類商場，建好了把商品項目安排進去銷售就行了，還可以利用商品貨款周轉，算起來就是會有無數的廠家在後面支持。
地產公司不行，他的錢全在建築本身上面，他要把建好的東西賣出去才能回籠資金，而且，一塊商業地產想證明自己的價值也沒那麼簡單。
你憑什麼賣的貴？因為不貴點賺不到錢。可是你能和買家這麼說嗎？
你得向意向買家或者租戶證明你這地方值這個價，有巨大潛力，這需要的就不只是地段了，還需要多個具有說服力的商業夥伴來證明。
事實上，在幾年以後，老王用事實證明了，只要有足夠多足夠大牌的商業夥伴，地段根本就不是問題，同樣可以成功。
甚至連人氣都可以自己創造三代四代萬達廣場都是自帶住宅小區和公寓配套的，一建就是上百棟。
不但有人氣，還賺了錢，廣場成了無本生意。
這種模式獨特嗎？創新嗎？都不是，只是需要砸更多的錢。
只要敢冒風險，敢承擔後果走出第一步，只要成功，就能整個高速轉動起來第一步的難度和壓力顯而易見。
所以說全國那麼多房地產商，甚至裏面還包含了那麼多的大型公企，最終只有老王走出了模式化商業，可見他的魄力和勇氣。
這也是張彥明能高看他一眼的原因。
國內那麼多知名地產企業，排在前十幾的基本上還都是公企，都在幹什麼？
玩地皮，玩噱頭，努力的哄抬他們努力的絞盡腦汁從老百姓的褲腰裏摳出最後一個鋼蹦，還不想負任何責任。店大嘛。
但這些都不是張彥明關心的。
不管如何，目前來說，地產開發的格局以及大方向，關鍵政策已經和他的記憶世界不同，更傾向於民生，而不是任由它肆無忌憚的野蠻生長。
相對於這一點，其他也就沒什麼了。誰也阻擋不了地產行業的爆發，誰也阻擋不了房價的上漲，這是大勢，能做的也就是給它套上一個籠頭。
張彥明的心裏在瞬間百轉千回，但並沒有表露出哪怕一絲一毫，現在自己已經成為真正的大佬，情緒表情控制是起碼的職業素養。
把幾張圖紙放到茶几上，張彥明用手指在上面敲了敲：「其實從根本上來說，我就不太看好王總的這個項目。」
「行不通？」王總沒明白張彥明的意思。
張彥明搖了搖頭：「行不通只是一個方面。」
他想了想，看着王總的眼睛說：「我知道你在努力改變股權結構，而且你也一定能成功，但明顯你在發展上，沒有在股權上的這種決心。」
王總快速的眨了幾下眼睛，想了想：「我也希望能痛快一點，決斷一點，全力推出來我們自己的模式。
但是這個問題現在不在我們身上或者說，也在我們身上。
你知道，地產開發，首先是地，然後是開發，除了一些不能放在桌面上的東西，主要還是要靠一個字，錢。
全國的房地產公司都想做大，都想一夜之間跑馬圈地，把項目鋪遍全國。可錢從哪來？」
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第2290章 想做什麼樣的企業
