火爆和房價的上漲，才僅僅只是一個開始。」
「難不成，按照你的判斷來說，是僅僅只有這一天的機會？錯過了就再也沒有了，所以你這麼着急，一天都不能等？」
林海笑着說道：「何況，其他小區的質量和投資，各個方面都不如錦悅嘉苑，你覺得一樣都會價格上漲的情況下，這些小區都能夠賣得掉，難道錦悅嘉苑還會繼續積壓？」
徐雅雯明顯地是愣住了，顯然她並沒有想到林海會說出這樣一番道理，而且是有理有據，並不是胡攪蠻纏。
但是她隨即依然是強硬地說着：「就算是接下來依然不愁賣，但是早一天賣掉就能夠早一天回籠資金，這對於我們目前的狀況來說是最需要的，而且，誰也不知道接下來會有什麼樣的情況，為什麼不抓緊機會？」
林海笑笑，但是接下來的話卻是毫不留情：「徐總，我知道你之前一直是在國外學習管理學，還有一些經濟金融方面的東西，可能這些方面你很專業，但是也有可能是對房地產特別是國內的房地產買賣了解的不夠多？」
「肖經理跟你匯報的時候，我不知道你有沒有注意到一點，他提到說有很多都是外地一大早趕過來要買房的，特別是吳山一帶的。這個地方據我所知，有特別多的炒房客，說白了就是趁低價把房子買到手，然後囤起來想辦法把房價炒起來，到時候坐收漁翁之利。」
「甚至於，你想想看錦悅嘉苑現在南翔區來說，可以算是一塊香餑餑，就沒有其他的競爭對手聞風而動嗎？到時候其他的地產公司找人買去，然後作為二手房提高價格投放出來。那這到時候價格無論上漲到什麼地步，都跟大成集團沒有半毛錢的關係了。為什麼要放着這個錢自己不賺要白白地送給炒房客？」
「而且，不光是這十几几十個億的利潤增長的問題，最主要的是，接下來南翔區既然要迎來一波發展，那勢必房地產也水漲船高，包括大成集團難道就不想趁熱打鐵繼續再加一把勁？」
「可是，小區的真實入住規模，卻直接關係到政策對於房地產的調控，以及接下來的房地產發展的佈局和走向。入住率太低，那對於這個整個小區的評估，以及接下來的投資規劃，都是要大打折扣的。」
徐雅雯徹底的呆住了，脫口而出問道：「你怎麼會知道這麼多？」
她實在是越來越看不懂林海了，如果說之前做保鏢做審計是因為他觀察力強，頭腦靈活所以能夠做的那麼好，那這個涉及到房地產銷售，政策、競爭優劣勢、長遠的發展還有炒房客，這些所有的因素方方面面的，他是怎麼能夠分析出來的。
