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「嗯，聽起來相當不錯，我對於這一塊完全不了解，你看着辦就行了。貸款的事情你不用當心，我已經與對方領導基本敲定了。總計能貸款五十三個億，酒店管理公司這邊貸款了十三個億，三黃島那邊是四十個億，集團賬戶上能立即轉過來十個億，目前我能弄到的資金總額也就是六十三個億了，如果資金還有所差距的話我就把我手裏的安保公司的股份給賣掉，應該還能籌集一兩個億吧。」葉凌天慢慢地說着。
「那倒不必，先讓公司那邊把十個億轉過來，暫時有這個十個億也就能解決問題了。只是，貸款那邊也需要抓緊一點，畢竟我們現在也還是在與時間賽跑，資金越早一步到位我們也就能越早地開展項目，另外，下一階段需要資金的地方也比較多。」
「這邊進展如何？我看了下，投資公司的人基本上已經都過來了吧？」葉凌天接着問道。
「嗯，基本都來了，三亞那邊只留下了一個辦事處，有五六位員工在那邊，主要負責島上事情的中轉吧，其餘的人都過來了。人雖然都來了，但是事情一大堆，這幾天工作才步入正軌，我也是這幾天才來的。事情太多，還沒有弄出一個章程來，剛好，你來了，正好有些事情要跟你商量。」李雨欣笑着說着。
「什麼事？」
「就是關於項目的事，這幾塊地已經到了審批的最後階段了，估計過個一兩周時間這塊的相關手續就能全部拿下來，不得不說，有人打招呼政府這辦事的效率的確很高，這麼快就把地拿下來是我沒想過的。關於這個項目開發的事你有什麼意見？」李雨欣問道。
「這事你別問我，這一塊我更加是外行，一個外行就不來指指點點了，說說你的想法吧。」
「我一開始說了開發的資金起碼在三十個億，但是在看了這五塊地的面積之後，我覺得自己說三十個億有些太小家子氣了。我來這幾天邀請了兩家公司的設計師來這裏談過，按照他們的估算吧，按照現代化、符合時代定位的設計，這五塊地，起碼需要投資一百個億左右，這還是他的保守估計。」
「這麼多？」葉凌天有些驚訝。
「這是自然，你我之前都沒有相關行業的工作經驗，所以對於這一塊當然是不懂的。不過吧，如果投資一百個億，那麼我覺得收益應該會在兩百億之上吧，當然，這些都是後話，這些投資應該不存在考慮收益的問題，我們需要考慮的僅僅是我們的投資金額。為了不給我們自己憑空增加壓力，所以我的想法呢就是五塊地先開發兩塊地，一大一小兩塊地，說小的那一塊其實也不小，面積足夠打造一個大型的現代化的住宅。我的想法就是先開發這兩塊地，大的這一塊地面積是二十五萬平方米，這是我們最大的一塊地，這塊地的面積幾乎是其它四塊地加起來的總和的一大半了，這塊地的我們的想法就是建設成一個城市綜合體，打造成一個大通以後的商業中心。這也是我基於利益最大化的一個考慮，也是按照你說的，要麼不做， 要做就做大的想法。我們搶佔了先機，擁有最佳的地理位置以及這麼大塊的地，如果要開發，就要往最好的開發，只要我們把這個做了，先一步建在這，我敢保證，以後大通的商業中心就在那，沒人能夠搶得過我們。五年之後大通的人口將是現在的十倍甚至於是二十倍以上，到時候這個商業中心就將是聚寶盆。而且我們要打造的不僅僅只是商業中心，而是一個城市綜合體。這將是我們最大的特色，也是我們最佳的盈利模式。」李雨欣說到這裏臉色再次浮現出了自信和驕傲。
「城市綜合體？什麼意思？」葉凌天有些搞不明白這些詞了。
「我這也是在最近學習了大量的資料後知道的，所謂的城市綜合體就是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的城中城。也就是說，我們要建設的就是一座小型的城市，現在大通整個發展還處於相對不那麼發達的階段，這是最有利我們建設城市綜合體的條件了，因為這樣能夠最大程度的影響人氣，在大家的心底里形成一個潛意思，他就是這座城市的中心。而且我的想法是以商業中心為主，商業住宅為輔，其它配套功能和休閒廣場建設為點綴的想法。當然，這些目前都是我個人的一些想法
第九百六十二章：新的發展（一）
