買房和賣方所謂的談判,到底無非就是價格的問題。
所以在夏峰看來,根本沒比扯什麼沒用的,直入主題談價格就完了。
房東聽到夏峰的回答後,他則又道:
「這棟別墅即便不住人,用來投資都是穩賺的,杭武市的發展非常快……」
「王大哥,你打算多少錢賣。」
夏峰不想聽對方鋪墊這麼多,直接打斷的問道。
「個億。」
房東在短暫的沉默後回道。
「王大哥,恕我直言,你這個報價並沒有太多誠意。」
夏峰聽到對方的價格後,他輕笑了一聲,然後非常不滿意的搖了搖頭。
「這個價格已經很有誠意了,這麼和你吧夏老弟,其他房子別是一個億,低於一億兩千萬的都沒有。」
「王大哥,別人的價格是別人的,就像你的,他們沒有低於一億兩千萬的,但問題是他們不賣,我也不買啊。
就是要個十億二十億,和我也沒有關係。
再了,如果按照你的那麼好,升值空間大,又這好那好的,你幹嘛不自己留着,還要賣呢?
白了,還是因為不合適,或是急需錢。
我的沒錯吧。」
房東和坐在他身邊的美女,都非常驚異於夏峰這個看上去還不到歲的毛頭子,竟然能出這樣一番,直插他們軟肋的話來。
這也讓他們真正開始從心裏面,對夏峰這個買家正視起來。
「夏老弟的沒錯,我也是誠心賣方,不想和你繞太多彎子。
我現在需要錢,所以才會將這套房產賣掉。
但是急需錢,不等於白送,這個概念還請夏老弟明白。」
「白送的東西,給我我害怕鬧鬼呢。
你有賣的誠意,我有買的誠意,我定金也交了,甚至連和你談價格都沒談。
這不是我傻,而是如果你還是看不到我的誠意,那麼就沒必要再談下去了。
大不了我就支付百分之三十的違約金,幾百萬而已。」
完,夏峰便直接從座位上站了起來,看樣子是已經沒興趣再談下去了。
見狀,房東和程思源都有些慌了,房東忙擠出笑容道:
「夏老弟我絕對沒有這個意思,你的誠意我看得到。
這樣吧,你一個你的心理價格,要是我們覺得合適,明天咱們就辦理更名手續。」
夏峰猶豫了片刻,又回到了座位上,然後直接道:
「萬,我現在就可以全款付給你。」
「夏老弟,你這未免砍得太狠了,這我真的不能接受。」
房東想也不想的道。
「那王大哥你報個價我聽聽。」
「萬。我給你便宜一百萬。」
「一百萬是不少,但是對於別墅來根本不算什麼,王大哥該不會是把你的價格,一百萬一百萬的拿出來單看的吧?
這樣,你退一步,我也退一步,萬。
這是我承受最高的價格,你要是同意我現在就交錢,你要是覺得不行,那我就到別處看看。
不瞞你,我一共看中了三套別墅,而你這套別墅相較於其他兩套別墅來,只在價格上有些優勢。」
房東聽後糾結起來,隨後看了一眼坐在他身旁的美女,然後對夏峰道:
「給我點兒時間,我和我老婆商量一下。」
「可以。」
兩個人去了一邊,程思源直到這時候才上一句話:
「夏先生,我不是為了客戶話,但是這套房子按照這兒的均價來,確實是已經非常低了。
房東最初報價一億兩千萬,後來為了給它儘快賣出去,所以直接降了千萬。
我覺得他最多就只能承受萬的差價,你這一下子砍了萬,會不會太多了……」
「不多。」
夏峰笑了笑,不僅是嘴上不多,心裏面也覺得不多。
起來這涉及上億的交易,作為一個沒花過這麼多錢的人來,夏峰原本是會緊張的。
但是他之所以如此淡定,頭腦如此清醒,最大的依仗在於,自己是站在高點的有利一方。
因為房
第三百二十八章 誰的套路深