「可能吧。」張偉龍淡淡笑道,「最近,民生銀行審批了哪些大筆貸款呢?」
「你稍等一下。」艾寶強打開抽屜,從裏面拿出了一份文件遞給張偉龍,「這是過年之後放出的大筆貸款,排名靠前的,都是和你有關係的。」
去年年底,張偉龍代表民生互助投資公司簽署了九份投資入股協議,過完年之後,民生互助投資公司才從民生銀行獲得貸款,畢竟資金打到九家進行股份制改革的國企的賬戶上,內部員工認購公司股票也差不多同一時間辦理。
相比民生互助投資公司,萬城集團從民生銀行獲得的貸款更多一些,半個多月之前,萬城集團從民生銀行獲得了一億元的貸款,在北海和惠州拿地,準備開發房地產項目。
在張偉龍的記憶中,九十年代初期,三亞、海口、北海和惠州這四個地方都是房地產特別熱的地方,事實上,深城、羊城等地的房地產也特別的火。
對於萬城集團的發展,張偉龍心裏有清晰的計劃,萬城從三亞等城市購入大量地皮,分期開發,等市場最火的時候,未開發的地皮轉讓賣掉,萬城的一些營業策略和房地產公司不同,不採用預售的方式,房子蓋好了,出售之後可以立馬交付使用,這樣可以讓大部分房子趕在房價最高時候放盤,從中獲得豐厚利潤。
張偉龍也想過,萬城集團賺錢的同時,會讓很多人虧欠,但他沒有覺得自己和萬城都沒有做錯,若是國人不經歷這一場房地產泡沫,那將來炒房地產的人會更多更瘋狂,還有,若是萬城沒有在三亞等地大規模開發房地產項目,很多購房者會選擇購買其他房地產商的期房,泡沫破裂了,出現爛尾樓,自然會有很多購房者花錢買了房,而無房可住……萬城集團賺錢了,張偉龍可以勸這家公司的股東同意,將來開發一些小戶型的商品房,不賺錢,或者微利出售給收入一般的百姓。
張偉龍很清楚,沒有銀行的推波助瀾,九十年代初期,也不會出現房地產泡沫,官二代官三代可以以較低價格買入地皮,有了地皮,想要從國有銀行獲得貸款也不是一件難事。
房價暴跌了,國有銀行發放的貸款收不回來,出現不良貸款利率,張偉龍覺得也不完全是件壞事,他希望民生銀行能夠成為全球市值最高,實力最強的銀行,民生銀行的業務主要放在國內,面對強勢的國有銀行的競爭,民生銀行不能放過每個提升自己實力的機會,房地產泡沫破裂,國有銀行載了個大跟頭,這對民生銀行的發展擴張是有好處的。
別的不論,民生銀行資金充沛,在全國各地的城市市中心投資蓋建辦公大樓,自用一部分,一部分用於出租,隨着房價地價上漲,寫字樓的租金也會隨之大幅上漲,民生銀行僅靠租金收入,就可以讓業績提高一大截。除了租金收入,民生銀行還可以靠增發股票提升實力,民生銀行的效益好,股價高,準備增發股票,也能夠吸引更多的投資者認購民生新發行的股票……一步領先,步步領先,就算將來zhèngfu推出了各種有利於國有銀行發展的政策,張偉龍也不會擔心民生銀行在競爭中落敗。
甚至,張偉龍還想過,將來投資入股其他非國有控股商業銀行,扶持這些銀行的發展,讓國有四大銀行面對強大競爭對手時,能夠以顧客為本,不再那麼強勢。
……
張偉龍看過艾寶強遞過來的文件後,還給對方。
「深發展最近的股價,你知道嗎?」艾寶強問道。
「不太清楚啊。」張偉龍淡淡笑道。
「深發展經過多次配股增發和拆息,公司總股本達到了4.6億股,過些ri子,會再次溢價發行1500萬股,發行價為每股4.68元,相當於原來面值20元的股票升值至93.6元,加上分紅,投資二十萬元購買原始股,已經賺了八十多萬了。」
「之前,我投資入股深發展銀行,分紅什麼的,直接存在我的賬戶上,我還和深發展銀行,只要我賬戶上有錢,增發股票時,我都會認購,有多少存款,就買多少。」
「不會吧,你也太懶了。」艾寶強略帶驚訝道。
「我就是不想太麻煩了。畢竟也沒有投入多少錢。」
「財大氣粗!」艾寶強揶揄道,「現在幾千萬的項