關海洋本想問問鐵中旗公司的事情處理得怎麼樣了，可遇到沈青桐過來打招呼耽誤了一下，鐵中旗已經被別人拉着一起用餐。
他晚到一步，只能跟ashley兩人用餐。
關海有腦子裏正想着陸宇航的事情，冷不防旁邊坐下一個人。
抬頭一看，卻是石毅。
馬倫也端着酒杯坐在了石毅的對面。
關海洋微微一笑：「石總和馬總今天好像沒怎麼出手。」
石毅和馬倫哪裏是來拍地塊的，他們拿到手的五百萬連最小的地塊都買不起。
他們是借用這個機會來經營人脈的。
參與土拍的不是有背景的大公司就是有實力的大佬，他們跟裕華集團老總許開文簽了對賭協議，一年之內要把對方入資的五百萬變成一千萬，壓力還是不小。
關海洋問他們為什麼沒有出手，他們怎麼可能實話實說自己是來混人脈的。
馬倫笑道：「關少好像也只是敲了敲邊鼓。」
他一點都不懷疑關海洋是不是跟他們一樣，也是來混人脈的。
哪有混人脈的自己端着餐盤坐在一邊吃飯連頭都不抬的。
馬倫年紀比關海洋大十多歲，但關海洋跟他交流卻沒有絲毫心理障礙，微微一笑道：「馬哥是怎麼判斷的？」
他知道馬倫現在的底牌不足，但是絕對不會因此而小看對方的眼光。
無論是馬倫還有石毅，對市場的敏感度都是天生的。
這兩個人生就主角模板，雖然故事線跟關海洋不一樣，但比那些當炮灰的配角要強千萬倍。
就算是跟鐵中旗來比，也要強得多。
這兩個人可是一直笑傲到了千禧年後。
馬倫看了石毅一眼後道：「早兩個月的時候，這邊的地塊還有人壓價到五十萬一畝。從那個時候到現在，政策上並沒有太多的利好消息。
價格沒有理由上漲到這個程度。拍賣會還沒有開始的時候，政府放出的少量地塊價格都已經到了八九十萬一畝，我們認為這不是正常現象。」
他的判斷沒有明確的依據，但很有道理。
地塊憑什麼升值？只能由政策和規劃來決定。
政策上沒有明顯的利好，規劃也和年初大同小異，至於發展現狀根本就不用談。
椰城周邊大部分地方都還是一片荒蕪。
這兩個月的價格上漲有些反常，馬倫認為是政府有人在搞事情。
這年頭飢餓營銷的概念還沒有流行起來，但並不妨礙有人已經掌握了這個門道。
本來這套辦法古來有之，原來的名字叫做「囤積居奇」。
利用政府的身份，發佈某些似是而非的信息，之後再對地塊的買賣稍微收緊，過不了多長時間，土地政策收緊的消息便會被有心之人放出去。
那些原本對規劃半信半疑的人，此刻也傾向於相信政府先前畫的大餅有可能要兌現。
「一切的謀算大約都是為了今天這場土拍。」
馬倫心有所感但是說不出來的道理，關海洋幫他補齊。
石毅一直都在瓊州，對於這邊土地政策的變化了如指掌。
他覺得這兩個月的土地政策變化還真如關海洋所言。
從五月底開始，椰城這邊的土地交易就有了明顯的被壓制的跡象。
到了六月初，一些小道消息就從政府的家屬大院這邊傳了出來。
有人說是上面來人傳達了一些關鍵信息，那人走了以後就傳出消息，政府可能要加大力度限制土地交易。
不明就裏的人聽了這樣的消息，自然會聯想到國家是不是已經在考慮將瓊州的開發提上日程。
消息傳出來沒多久，原來政府上趕着賣地的趨勢立刻有了很大的變化。
有些人想要靠着關係打聽一些內部消息，但相關責任人卻是一問三不知，一個個都搖頭擺尾一點信息都不漏出來。
再之後，便有了今天這場拍賣會。
「土地溢價太多。今天最高的地價已經超過一百五十萬每畝，在我看來這些地最多也就值
