"先生，你姓啥子？我叫趙紅梅，你可以喊我趙小姐或者趙美女都得行" 這位中介姑娘大大咧咧的說道，甚是俏皮可愛。
「我叫安東明，昨天剛從京城飛過來這山城，我家在粵省安市。我想在山城這裏找點項目投資！」
"山城人丁興旺，房價相因，生意比別個城頭好搞，機會也多些。"
"你覺着這個項目啷個樣？"
趙美女指着我手中的停車場項目問道。
「還不錯！價格也不算貴，唯一讓我不明白的的是平方米，至少有好幾百個車位，為何租金才元，這個租金太低了！如果按1100萬總價計算，扣除各種成本，這個租金要15年才能夠回本，這個投資回報率太低了！」
"這個你放心嘛，因為這個車位哩業主是這個商業項目哩開發商，項目招商哩時候，就將這個車位整體租給現在這個承租人了，出庫哩劃線，鋪環氧地坪漆這些都是這個承租人投資去弄哩。因此開發商給他簽頭回合同哩租金比較低。現在6月份，到12月底，他哩合同就到期了，你可以收回來自己經營，也可以繼續和這個承租人續簽合同，但是租金價格你可以提價哩。畢竟這是5年前哩價格，那時候這個商場剛開業，一切都沒得完善！"
還有半年左右的合同，五年前的價格，如果這麼說，也還算合理。
這位趙美女可能搞不清我心裏的真實想法，她急需說道：
"你如果想買下來後，馬上接手自己經營，也是得行的，這需要開發商協助你清場，只是要賠點票兒給這承租人而已噻。"
聽到這位中介趙美女這麼說，我的心開始放了下來。
內心盤算着，平方米，能夠畫大概430個車位左右，按照目前山城包月租金大概400—500元/月，臨停每小時大多5元一小時，有的設定12小時內15-20元，有的沒有這個設置，直接按照5元/小時算。停多少小時，算多少個五元。
這臨停的收費，才是這些商圈停車場的大頭。因為車來車往，數量非常大。
我想了一下對這位中介姑娘道：
「趙美女，這個停車場開價1100萬，還能夠砍價多少？你估計還能夠壓價多少？」
"1000萬整數肯定是好談下來哩，要是你需要談得更低哩話，需要你先支付誠意金，我們才得代你向業主談價格！"
「支付誠意金沒有問題，但是我要去現場看一下，看看停車位的數量，人流，還有停車的數量才行，如果這個停車場，沒有什麼車進去裏面停放，買下來也沒有用對不？」
"這簡單得很，今天星期六，馬上天要黑了，我們這哈去看一下，我們山城晚上才是人最多哩時候，是出名哩不夜城噻。"
聽這位趙美女這麼一說，我立即來了興趣。
「走，我請你吃飯，然後你帶我去現場看看，明天星期天，我白天再去看看，我就可以大概估算下這地下停車場平常的車流量了！」
"要得，這可以~"
說完，這個趙大美女，簡單的收拾了一下她的辦公桌面，拿起她的包包，就走出店門。
"走噻，我們走路過去只要七八分鐘，就到這個停車場商圈，那邊有個夜市，晚上人很多，我們在夜市那點吃點夜市小吃，然後直接到旁邊地下停車場實地看哈兒，得行不？"
「可以，走吧！」
我們兩人並排着往石橋鋪這個商圈走去。我們邊走邊聊，也就在這幾分鐘的路途中，我了解到，這個趙紅梅，從事房產中介也有快四年了，她高中沒有考上大學，就出來工作，因為沒有高文憑找了很久都沒有找到工作，最後無意中進入了一家房產中介的門店做業務員，一做就四年了。
她的年齡和我的一樣 ，都是22歲多，不過我還比她大三個月。
這期間，她和我講了很多她在做中介期間遇到的各種問題，包括一次帶一個老
第17章 實地探訪地下停車場
