當白依雲接到我的電話,獨自乘坐出租車提前回到【桂旺電競酒店】,留楚湘香獨自帶着安冬夕及啞巴在景區遊玩。
當她回到酒店大堂,見魏金晶已經在前台電腦那裏查看信息,她也快速過來幫忙整理。一家酒店要想快速翻身,必須高度重視OTA平台,不僅需要用心拍攝各個房間的照片,好需要用軟件精修美顏圖片,讓客人打開訂房軟件,一眼看到你房間的圖片,就有入住酒店的衝動,這樣才算成功。
以我經營這十幾家酒店的經驗看,其實經營酒店和做電商的思維類似——圖片最重要,其次才是價格及評價體系。現在有些OTA平台,要可以上傳酒店視頻,向客戶介紹自己的酒店,這個視頻更重要,相當於自己酒店的臉面。我的經驗,一定要請專業的拍攝人員,來拍攝酒店的小簡介小視頻,這個錢省不得!
只要用做電商的思維去經營酒店,這家酒店就已經可以成功一半了!
而我在客房部阿姨的帶領下,上到了頂樓加蓋的無證的套房。
阿姨用指紋將這套房門打開的時候,我整個人有點被驚呆了。
「這頂樓偷偷加蓋的套房,賈富貴一定花了大血本去裝修這一套房子,整套豪宅除了獨立電梯直接到門口之外,豪宅的裝修風格奢華而精緻,每一寸空間都透露着尊貴。
牆壁上掛着精美的藝術畫作,寬敞的客廳以白色和金色為主調,搭配進口真皮沙發與水晶吊燈,彰顯賈富貴暴富後的品味。大理石地板在柔和的燈光下閃耀着光澤,每一處細節都經過精心設計,營造出優雅而溫馨的氛圍」
客房部阿姨離開返回崗位工作,我將密碼鎖恢復出廠設置後,重新錄入了自己的指紋在控制軟件裏面。
我到房間內看了下,這套房總共有4個房間,家電家具一應俱全,完全可以做到拎包入住。而且可以看出,這裏作為老闆賈富貴的一個窩,很明顯他很少在這裏居住,更多的是把這裏當作炮房,把女人約來頂樓這裏方便幹事情而已——。
我去樓下,將 我的行李全部帶上來這頂樓套房這裏。
然後打開法拍網,繼續搜索看看有沒有合適我的資產可以拍下來的!
可是逛了一大圈,合適的酒店沒有在發現,倒是發現在桂省賀州市下面一家叫【大沖水電站】整體資產在被法院拍賣當中。
水電站對我來說,有極其重要的意義。
我起步資金就是因為撿漏法拍被小水電站的非法挖礦場的電腦主機及筆記本而撿漏一批比特幣的而籌措到第一桶資金。
而渝市萬州的那個水電站,因為抽取淤積的沙,又白白撿漏大幾千萬。
水電站對我來說真是個帶來好運的行業。
我快速下載了法院上傳的關於這家水電站的資產明細表及評論結論,從文件中,我看到這個水電站的裝機容量為:9600KW,水頭高度為21米,集雨面積為:696平方公里,非生態保護區,通過一站一策驗收,多年平均發電量為:3280萬千瓦,上網價格為:0.325元/度, 年應收:1066萬,起拍價格:8384萬元。
我萬州的那個水電站,KW的裝機容量,年均發電量為:5500萬度電,但是在渝市上網電價才0.215元/度,年應收:1182.5萬。起拍價格:7000萬,實際成交價格就是7000萬,加上稅費也就7200萬左右。
很顯然桂省賀州市的這家水電站性價比遠低於萬州的這家水電站。
有了這基本數據的對比,我一時有點膽怯,不敢下定決心去爭奪賀州這家水電站了。
下午四點多,乾媽她們幾人去景點遊玩回來,白依雲和魏金晶急忙回到四樓客房,幫忙將隨身行李,全部收拾好,帶到七樓的那套豪華套房裏。
所有人都沒有想到,在這棟酒店上面,還隱藏這麼一套豪華套房,按邕城的房價,這180多平方米的房子,售價也要200萬左右,這相當於白撿了一套200萬的住房