正在這時候,崔老闆從酒店前台那走了過來。
我和潘老闆在大堂沙發上坐着聊清退事情,因為兩人看法相反,各自為了自己的利益,因此剛才兩人講的話,都比較大聲,兩人都似乎陷入了誰大聲誰就有理的認知中了。
「老潘呀!這就是你不對了!雖然安小兄弟提早要你清退,不符合合同契約精神,但是你簽這合同,開這酒店的目的是為了什麼?不就是為了賺錢嗎?如果提前清退,他願意賠付你一筆錢,如果價錢合理的話,你落袋為安還不用繼續幹活了,不是更好嗎?何必糾結在合同未到期這個牛角尖上呢?」
「安先生現在是這棟樓的業主,你如果硬是賴在這,不肯提前清退,我相信他有的事辦法折騰你,如果他一三五來個電路檢修,二四六再來一個水管檢修,我看你這酒店也會經營不下去的。剛才安先生說的一句話很對——生意都是談出來的!」
崔老闆見我們爭論的面紅耳赤,於是開口幫我說道幾句。
潘志源和崔九年打交道多年,他熟知崔九年的本性,知道他說的是大實話,也是向着他說話,因此肚裏的怒氣收斂了不少。做生意講究和氣生財,他自己做生意多年,又怎麼會不知道呢?
崔九年坐在我旁邊的沙發上,從手包上掏出了一張A5大小村委用硬紙打印的《XX村宅基地登記證》遞給了我,這張簡易版本的宅基地登記證,雖然簡陋,但是它上面已經打印上我的名字,最關鍵的是已經蓋了村委會的章。
我接過這張村委自製的宅基地登記證,對崔九年再三表示感謝。
「安小兄弟,這棟樓也是我的心頭好,只是老哥我走了歪路,實在沒有辦法,只能夠交給你了!希望你以後能夠利用這棟樓,賺多一點錢,才不枉我當年跑上跑下,辛苦一年多,才將這棟樓建起來!」
「嗯,那就多謝崔老闆的成全了。以後我收回這棟樓自己經營酒店用,如果崔總有親戚朋友要來住宿,大可以放心將他們領來這裏,我一律按半價優惠給你。」
「好~~~有你這句話就夠了,我的小工廠還在繼續經營,有需要留宿的客戶,都介紹到你這裏來~~~~」
我們兩人彼此都客套吹捧一番後。崔老闆說有事要處理,要先行離開。並約好下次有空的時候再聚在一起吃頓飯。
「安老闆,這棟樓室內裝修都是我一磚一瓦,一層樓一層樓裝修出來,9層樓總面積2700多平方,我總共花費了300多萬裝修的,這合同簽了十年,現在剛好到一半出頭,如果你堅持要我清退離場,我也不朝你獅子大開口,你賠我150萬,我拎包走人,整棟酒店就交給你了,這150萬隻相當於我裝修款的一半不到」 潘志源確定我鐵定心要收回酒店自己使用,就開價150萬的賠償款。
我想了一下道:「潘老闆,雖然我還沒有正式接手經營酒店,但是我知道,在酒店行業里,如果裝修使用了五六年,基本上就到了翻修期,如果使用八到十年的裝修,基本上都是要大修或者全推了重新的裝修的了,否則的話,跟不上潮流發展,酒店客房也賣不起價格!」
「你這個酒店開業已經五年多一點,雖然我還沒有到樓上客房看過,但是畢竟使用了這麼多年不用看這些客房都到了需要翻修的地步了,因此你按總裝修費用的一半左右價格要我賠付,很顯然是不合理的!」
潘志源以為我就是個什麼都不懂的外行,想套用總裝修費300多萬,使用十年折算完這裝修款,現在剛好五年出頭,剩下還有接近五年的時間,折算一半的裝修成本150萬,讓我來承擔。
以為我真是個菜鳥什麼也不懂。其實一棟酒店裝修,前五年是不需要怎麼維修,後面五到十年,各個設備使用期限到一定年限了,不斷的需要維修翻新。
「潘老闆,你這個裝修我最高給你100萬!這是我最可以給你最高價格了,因為現在這客房,很多地方都需要花費大量金錢和時間去翻新了。」
「100萬太低了!你若果讓我繼續經營下去,這100萬我輕鬆就拿捏