第163章 謀劃
華美置業公司
何家豪坐在辦公室里,看着眼前在滔滔不絕地匯報的譚真真。
「一月份的黃金投資回籠2.6億元購入了多支藍籌股,各個公司的年報公佈之後,股價上漲不少,現在大概能有10%的回報率,加上去年在股市上的投資,一共價值2.86億.」
「全部平倉吧,然後拿1億買入恒隆和佳寧集團的股票。」何家豪下命令道。
「是,公司有一批貸款即將到期,是不是先歸還?」譚真真問道。
「嗯,先還上吧。年報已經公佈,股價在穩步上漲,你準備一下,下個月開始集資供股,以三股供一股的方案。」何家豪思考了片刻說道。
現在華美置業的股價是18.2元,市值超過30億,集資供股10.2億。
「這次集資供股的目的是換取我手中的和記集團52.3%股份。」他補充一下。
「按照現在的和記集團股價計算,您手上的52.3%股份價值接近30億,華美置業還支付不起,是要向銀行貸款嗎?」譚真真有些愕然,老闆居然要華美置業鯨吞和記集團。
「不需要,華美置業發行3000萬新股給我,大概是5億元,剩下的14億分一年還給我,利息按2%計算。」何家豪說道。
「是!」譚真真點點頭,又埋頭在文件里。
「高董,你立刻安排公司旗下的工業大廈出售事宜。最近工業大廈上漲的速度越來越慢,而且經過兩年多的大量建造,市面上的工業大廈需求已經開始飽和,我想第四季度的工業大廈價格會呆滯,明年就會下降。」何家豪繼續補充道「我們還有充足的時間,你可以慢慢出售,儘量不要引起其他人的注意。」
「是,我待會就去安排。」高賜翻了翻文件,道「公司旗下暫時有24座工業大廈,目前的價值是4-4.5億,回報率是6成左右。物業出租方面,除了工業大廈,我們有飛鵝山道9號-18號商鋪、兩座商廈,娛樂行大廈.,月租金在1300萬左右.」
「譚經理,等工業大廈全部出售回籠資金,伱立刻用這倍嶧毓斯Υ困投資恒生指數。」
「老闆,這會不會有點冒險?」譚真真愣了愣說道。
「不冒險,現在的股市漲得這麼厲害,恒生指數短時間內不會下降。」何家豪解釋說道。
「陳董,你那邊的情況怎麼樣?」何家豪轉頭看着陳勇問道。
「目前為止,公司有14塊地皮在開工,其中5塊是聯合開發,下個季度將會有720個住宅單位可以出售.去年住宅盈利2.1億元,今年預計盈利2.7億元。」陳勇匯報道。
財務部、廣告部等部門負責人都匯報了情況,何家豪仔細一算,公司盈利很客觀,但是賬上沒多少錢,大部分資金都在投資項目上。
最後何家豪還是決定拿出4000萬分紅,順便在刺激一下股價。
散會之後,秦海明笑嘻嘻的走進來,臉上滿是得意。
「怎麼了?是發大財了嗎?」何家豪打趣說道。
秦海明拉開椅子坐下來,道「和發財差不多吧,我的明海置業公司做成了第一單生意,賺了三十萬,下次就是三百萬,下下次就是三千萬,然後成為地產大亨。」
在78年12月份的時候,秦海明提過想做地產的事情,當時何家豪很忙,轉眼間就忘了一乾二淨,想不到這傢伙已經成立一家地產公司。
何家豪知道,如果沒有秦海明幫忙管理一下電影產業,自己可能會忙死,所以現在他也很願意幫秦海明發展壯大公司。
何家豪指着天花板,笑道「天還沒黑呢,就睡着了?!」
「大佬,你指點一下唄,這樣我會更快做成大亨。」秦海明諂媚看着何家豪說道。
在他心中,大佬就是指路明燈,直上頂樓的電梯。