那人很快把他和房東簽的協議拿出來交給了雲霄。
雲霄看他這合同簽的是十年，倒是還剩下七年，每月租金三萬，這個價位在三年前簽得有些高了，另外電費每度電是一塊五，還有就是每五年房租增幅百分之三，這個增幅價位也偏高。
看完了協議後，雲霄又看向那男人說道：「你這轉讓費高了。」
那人激動道：「高什麼啊？這裏面原來是毛坯房，所有的東西都是我來了自己收拾的，而且上面還做了一個閣樓，包括後面的廁所，都是我出錢弄的，我就是簡單的裝修下來這房子都花了我二十萬左右。
你現在接手什麼都不做，你還嫌轉讓費要高了，真是讓我無語了啊！」
最後，經過一陣激烈的討價還價，最終轉讓費以十六萬的價格成交。
完了後，雲霄他們又讓他把房東叫來重新簽協議，那人給房東打了電話，房東很快過來把協議重新簽訂，在這過程中，雲霄給房東商量道：「我們是海產品公司的，準備在上海設一個辦事處，並且以後長期租你的房子，你看房租能不能降一些，另外每五年的增幅也要降一些，你看能不能降兩個百分點。」
雲霄給陸一迅使了一個眼色，陸一迅趕快從背包里拿了一包蝦仁、一包海參，還有一包海蠣干遞到房東的手裏說道：「初次見面，一點見面禮還請收下，以後說不定還有麻煩大叔的地方。」
房東一看這些海產品就喜歡上了，這成色在其他地方還真的買不到，於是他說道：「這就是你們以後要賣的貨嗎？」
「是的，以後還有更多的品類，只是我們現在是來上海找門面的，不方便帶太多。」
「那好吧！房租我就做主給你們降到二萬五，以後每五年增幅百分之二，你們看咋樣？」
雲霄立馬說道：「大叔，你看我們初來咋道，人生地不熟，還得到處去跑生意，這頭幾年還不知道能不能賺到錢，房租就二萬吧！以後就隨行就市，只要市面上房租都漲價了，那你也可以立即給我們漲，我無話可說，只是這頭幾年過渡期你得幫幫我們啊！」
房東看着雲霄說道：「你這小娃年紀不大，嘴巴還挺能說的，那好吧！就依你們了，每月兩萬，不過，我要是來買海產品你們不許賺我的錢啊！」
「那肯定的啊！只要大叔不過分，如果是你們自己吃那麼點，我們送你們些海產品不收錢又何妨。」
房東大笑說道：「看你們也不是那種奸詐狡猾之徒，我也不白拿你們的，你們只要少賺點就行。」
於是，門面房就這樣談妥了，前任房客羨慕極了，他好說歹說房東就是一分錢的房租都不少，他要是兩萬能租下來，他也不至於做虧了啊！哎！人比人氣死人。
接下來他們和陸昊明以及他的朋友去把早餐吃了，又一人給了他們一萬塊錢，主要是雲霄想到將來說不定還有用到人家的地方，陸昊明的朋友也非常高興，他只是利用下班時間打聽了一下信息，跑了一下腿就掙了他幾個月的工資，他能不高興嗎？
吃完早餐，陸昊明就和他朋友走了，而雲霄和陸一迅則簡單的把裏面收拾了一下，又看了一下閣樓上，上面還挺寬敞明亮的，而且收拾得還算乾淨，前任把他的東西拿走後，也把上面的衛生搞了一下，是個挺有素質的人。
然後陸一迅本來是想留雲霄在上海的，但云霄說他和陸一迅一起回去，然後他押貨過來，陸一迅就留在那邊不用過來了。
陸一迅一想也對，於是兩人又馬不停蹄的趕回海南，回去後，雲霄還是暫時住在陸家，陸一迅和陸小則住到公司去了。
吃完晚飯後，雲霄剛準備到公司去看看裝貨的車來了沒有？但玉蓮卻叫住了他問道：「雲霄，我聽你叔說你認識雷潤宇是嗎？」
「我是認識一個叫雷潤宇的大哥，那還是在上大二的時候，學校社團的人把雷潤宇請來講學，我當時是在學校圖書館見到他的，並向他請教了一些電腦方面的知識，當時真的是受益匪淺，不過至於是不是你們想
