方若蘭一進書房，就看到方知府正在書架上找書。筆神閣 bishenge.com
「我拿去臨摹了。」
方若蘭面不改色的說道。
「你一個女孩子家，天天臨摹字帖幹嘛，速速拿回來，為父要臨摹。」
方若蘭立刻說道：「爹，您在書法之道上真的沒什麼天賦，還不如給女兒臨摹呢。」
方知府氣的鼻子都要歪了，他想要斥責女兒，可是好像自己的字還真的不如女兒。
方知府無能狂怒，方若蘭看到父親不再索要字帖，立馬又給了一個甜棗。
「爹，女兒上次說的丈量田畝的法子，您驗證過了嗎？」
方知府鬱悶了一會兒，說到了正事後，將話題叉開。
「這個法子好啊，我讓戶房和渠房的老吏驗證過了，比魚鱗切削法好用多了，算出來的面積也更准！」
方若蘭立刻說道：「那可以丈田了？」
方知府嘆了一口氣說道：「丈田的事情可不能操之過急，要是引起大戶的反彈，那就難辦了。」
方若蘭原本躍躍欲試的表情立刻變了，不過她低頭沉思了一會兒說道：
「鄉紳勢大，這隱匿田畝的鄉紳太多了。」
方知府點頭說道：「就拿咱麼延平府來說，國朝初年統計的官民田地園塘合計九千七百傾，可是如今整個延平府在冊的田卻還不足九千傾，國朝百年竟然土地越來越少，真是滑天下之大稽！」
方若蘭也說道：「閩江、建溪邊上多是奪河開墾的私田，田冊上的土地還少了？」
方知府搖頭說道：「大家族隱匿土地，這已經是本朝頑疾了，最誇張的還是松江府那邊，在冊田比國朝初年還少了三成！松江府這些年圍圩開田都知道開出來多少土地了，竟然在冊田地數量都在減少。」
大明朝的稅收難問題，不僅僅體現在抗稅上，還有隱匿田產這種手段。
大明朝的田稅從洪武年開始，一直到了宣宗時期達到了高峰，之後就不停的下滑。
原因就是各地應該徵稅的土地數量反而隨着經濟發展日漸減少！
可這樣荒唐的事情，卻是明廷最大的頑疾。
你說士紳隱匿土地，可是要證明這一點，大明朝根本沒有人手去從重新丈田。
別說是丈田了，就連在冊土地買賣的真實性都無法保證準確。
方若蘭思考了一下說道：「既然在冊田地沒辦法丈量，那先抓住交易的土地呢？」
方若蘭說道：「爹可以先抓交易的土地，日後買賣的土地必須要經過府衙丈量才能發紅契，避免這些大戶在買賣中隱匿土地！」
方知府搖頭說道：「難啊！蘭兒你不知道吏治之難，伱可以知道本朝的官契？」
方若蘭點頭知道：「當然知道，本朝土地買賣，曾經用過官府雕版印刷的官契，可是因為官契為民所不便，所以才逐漸改為民間自擬契約，由衙門蓋章過戶土地買賣土地。」
官契，就等於現在買房子住建局規定的格式合同，在宣德年間曾經在全國推廣過，但是很快就廢棄不用。
官方的理由就是方若蘭說的，官契使用不方便，老百姓不愛用。
方知府摸着鬍子說道：「官府的買賣土地契約，由官府印刷條款，買賣土地不會被大戶在契書上下套，老百姓怎麼可能不歡迎呢？」
方若蘭想了想，似乎父親說的有道理。
官契就等於是官方背書的合同，老百姓又不懂得大明律，更不可能簽訂合同的時候都請訟師來看有沒有陷阱，肯定更信任官方的制式合同啊。
這麼好的事情，又是怎麼執行不下去的呢？
方知府也是做過一段時間官員了，對於官場的陋習很了解，他說道：
「問題就在這最後一步，那些狡詐胥吏將官契藏匿起來，百姓去官府領官契，就推說雕版壞了或者印坊出事，反正就是拿不出官契來，不給百姓買賣的田產過戶。」
「等到催的急了，再拿出自己藏起
