殷元跟他們分析：「從八十年代底開始，國門大開以後，港商以及外國客商全部都涌到內地，特別是海南，瘋狂收購海南黃花梨木材，價格幾乎每年都在翻倍上漲。山上黃花梨木材在日漸稀少，這種木材生長樹齡至少要百年以上，才是珍品。那些百年樹齡以上的老樹不用多久就會被砍伐乾淨，物以稀為貴，所以十年八年以後，再漲百倍價格也是正常的事。」
十三年後，百年樹齡黃花梨大板料漲到8000元／斤，恐怕誰都想不到。
殷元想：此時30元／斤的黃花梨木，到2007年漲到8000元／斤，漲價266倍。
假如此時花100萬資金收購黃花梨木材，十三年時間就可以暴漲到2660萬。
他想這生意還是可以做的。
告訴黃少棋的話，他肯定打死都不會相信。
他說：「表哥你想購買越南黃花梨的話，我可以幫你問問。有一幫越南師傅專門幫我裝修外牆，那個工頭是本地的，他很熟悉越南市場。以前聊天他都跟我聊過他有熟人去越南販賣木頭的事情。我幫你打電話問問他。」
他打電話給紅兵：「你去找一下霍不強，他在別墅區帶越南師傅做外牆裝修，讓他打個電話給我，有件事跟他說。」
十幾分鐘後，霍不強把電話打過來了。
「霍不強，你越南那邊有沒有認識做木材的朋友？」
霍不強說：「我一個表叔就是做木材生意的，我每年去越南都去他家，現在跟我搞裝修的阿強就是他兒子。殷總，你想做木材生意？」
殷元說：「我大沖鎮的表哥家具廠想進越南黃花梨木材，你幫我問一下，你表叔他搞不搞得到這種木材，價格是怎樣？」
霍不強說：「我聽他說過，這種木頭有點貴，要五六塊錢一斤，一噸木材要上萬元。」
殷元想：一噸木材一萬你說貴，假如告訴你以後一噸木材要500萬，你會怎樣想。
霍不強說：「今晚我打電話問問他，你親戚要多少量？」
殷元說：「他收得到多少就要多少，要告訴他負責把貨運到國內這邊，讓他報個實在價，以後可以長期合作。」
黃少祺插話說：「其他的木材也需要。」
吃過晚飯，坐在沙發上聊天。
黃冠源問殷元：「聽說江明市今年圍棋選拔賽正在如火如荼地舉行，他們肯定選你為旗手吧？」
殷元笑道：「我若是戶口在香山市，是不是也會推舉我為棋手？」
黃冠源點頭說：「你這主意好，商業街是我們兩人一起承建的，其實你隨時都可以把戶口遷到香山市來，那樣的話柳桂寧會自動把棋協主席之位讓給你的。」
殷元知道他兩父子每年都會參加香山市的圍棋競賽，而且都能夠進入前十，能夠跟江明市選手決賽。
黃冠源說：「今年我就不參加了，但是少棋還會參加。」
殷元跟他說了新工業園開發項目，剛開工就已經收了幾位老闆的定金了，目前為止有二十多畝廠房已經預定好了。
售價22萬每畝，每畝賺7萬，共160畝，完工後可賺一千多萬。
黃冠源說今天他去了商業街項目工地，施工進展還算比較快。
金華建築公司承建的那棟商場開始挖地基了。
我們招的幾個監理也開始在工地上班了。
「上次香山市銀行經理說要去銀行簽訂一個開發商銀行貸款協議，說是以後賣房的話，可以辦理按揭貸款。」
他知道現在房產政策還沒有全面放開，開發商必須將樓房建好了，才可以銷售。
不像十多年以後，只要有一
塊地皮，房子地基都還沒有打就可以建個售樓部就開始賣房。
雖然還沒到賣房階段，但是他認為也要提前為商業街項目做些廣告好。
把廣告打出去，不僅讓香山市人知道，而且要讓整個粵省人都知道有這個項目存在。
黃冠源也同意殷元的想法。
「全省各地的報紙上刊登廣告，從下個月開始刊登。」
殷元說：「我們也可
