????????中環，華人行！
????????「董事長，恭喜，恭喜！」
????????何秉光在來到楚歡的辦公室之後，滿面春風的恭喜着楚歡。道友閣 www.daoyouge.com
????????曹雲裳回到加列山道12號之後，楚歡陪着她修養了幾天之後，也返回公司開始處理公司的事情了，今天則是將何秉光叫了過來。
????????「謝謝！」楚歡也是笑着講道。
????????等何秉光坐下之後，楚歡才向何秉光問道：「公司現在工業大廈的項目進行怎麼樣了？」
????????何秉光都沒有思考，直接回答道：「現在公司已經落成的工業大廈共有16座，正在修建還有七座。」
????????楚歡點點頭，講道：「工業大廈的項目暫停，等那七座大廈修建完成，就不要再修建新的工業大廈了！」
????????何秉光有些愣神，問道：「董事長，現在工業大廈正是黃金期，租金也達到了歷史新高，正是工業大廈應該大展拳腳的時候啊？」
????????港府已經取締了使用商業樓宇或住宅樓宇作工場的所謂「山寨廠」，廠商對分層工業大廈和貨倉的需求仍然殷切，分層工業大廈和貨倉市場在供求兩方面都創下新紀錄。
????????1976年的時候，香江工業大廈新落成的面積只有290萬方尺，但到了今年剛剛過去一個季度，新落成的工業大廈的面積已經超過300萬方尺了，而根據逐鹿地產的分析，全香江今年落成的新的工業大廈的面積將會超過1500萬方尺。
????????實際上在另一個時空，1979年整年，香江新落成的工業大廈的面積達到了1375萬方尺，而現在因為有了逐鹿地產的存在，這個面積將會直接超過1500萬方尺。
????????另外，工業大廈的租金也發生了變化，1976年市區樓上工廠平均年租是每平方米171.6元，到1979年已上升到355.1元，3年間升幅逾倍。
????????市區部分地區如紅磡等，每平方米年租高達723.6元。
????????另外，從數據上來看，香江的製造業也在她的巔峰期，成衣、蠟燭、塑膠花、玩具、手錶、電風扇、電筒、假髮、電子表、捲髮器等，皆為世界出口量第一。
????????另外，電子等數項產品出口量列世界前茅，香江原是單一的轉口貿易，到1960年，本地產品已佔出口，總量的72％，為香江創造了巨額財富；人均本地生產總值：從1966年的3779港元，上升到了1979年的21816港元。
????????不管從任何一個數據來看，香江的製造業都是在巔峰時期，而這就肯定是會催生香江租用工業大廈辦廠的公司越來越多。
????????現在楚歡竟然想要叫停公司在工業大廈的開發，正是因為有了以上的那些理由，讓何秉光不得不向楚歡詢問這樣做的原因。
????????楚歡講道：「香江的製造業發展已經進入了瓶頸，甲庫這邊給出了報告，近三個月來，香江新增工廠數量同比下降了25%，這就表示着香江製造工廠已經進入了一個擴張的瓶頸期，而香江的工業大廈數量卻遠超新工廠出現的數量。
????????這樣的情況下，會出現什麼樣的情況，我想不用我說，你自己就知道了吧？」
????????供大於求！
????????僅僅是這一個數據，就讓何秉光明白了這其中的關鍵，不過這兩年工業大廈租金的增幅，還是讓何秉光有些不想放棄這個領域。
????????同時，逐鹿地產之前已經放棄了住宅領域，如果現在再放棄工業大廈領域，那麼逐鹿地產就會成為單一的商業大廈業務，這對於逐鹿地產來講並不是一件好事。
????????「董事長，這會不會是製造業的行業周期的調動，如果工業大廈真的出現供大於求的情況，那麼工業大廈的租金應該是會同比下降才對啊！」
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