第295章 四合院
身邊這位名叫嚴和貴的華夏人所說的華語，伊萬塔聽不懂是什麼意思。筆神閣 m.bishenge.com
不過在巴倫的問話之後，她打量了一番院子的內部，眉頭微皺，說道：
「從外面看起來倒是很有華夏的風格，不過這裏面的裝修，有些太陳舊了吧，需要一番改造才適合居住」
「你說得沒錯，寶貝，相信我，這裏在經過一番修繕之後，會讓你驚艷的。」
一開始巴倫還並沒有聯想到更多，但在嚴和貴的一番話之後，巴倫終於想起來，這棟四合院的位置，豈不就是他前世的時候，非常出名的那棟被默多克買下，離婚之後給了鄧玟廸的那套四合院嘛。
只不過前世他看到的照片中，都是這一棟四合院經過了改造和裝修之後的樣子，一開始還真沒有將二者聯繫起來。
如果他沒有記錯的話，似乎原時空默多克差不多也是在這個時候買下的這棟四合院。
想到這裏，巴倫對嚴和貴說道：
「嚴先生，這一棟買下來需要多少錢呢？」
「公爵殿下，您叫我阿貴就行，您的華語真是好啊」
嚴和貴在感嘆了這位年輕公爵的流利華語之後，恭敬的說道：
「至於說這個房子的價格，說實話我只是居中介紹一下，也不是專門做這個的，可以安排您跟房主商議一下，不過現在四合院的價格懸殊，跟地段和品相也有很大關係，這個四合院的位置是目前最好的了，應該會在三萬五到四萬每平方」
現在的四合院交易，還是以建築面積來計價，不像是後來，已經開始以佔地面積計價了。
要知道四合院都是平房，以建築面積計價的話，就相當於院子不計算在價格之內了，往往一棟四合院，建築面積只佔到佔地面積的四成左右
他的這個報價倒是跟前世默多克買下這裏的差不多，因此巴倫說道：
「麻煩你聯繫一下房主，我準備買下這裏。」
「好的，那我們其他的那些地方」
果然是大富豪，雖然說有錢人嚴和貴之前也不是沒見過，但這樣三言兩語就決定買下這麼一棟幾百上千萬的房子——他們到了這裏都還沒有十五分鐘呢，也不由得他暗自咋舌。
不過更令嚴和貴吃驚的是巴倫接下來的話：
「也去看看吧，合適的話我也準備多買幾棟。」
在巴倫看來，原時空默多克所買的這棟四合院，在十年後價值上漲了十倍，二十年後，這種位置的四合院，更是有價無市了。
首都的四合院這種東西，不像是那些現代化的住宅區，總量是不會增加的，甚至還會有所減少，可以說是稀缺資源。
巴倫前世的時候從事金融行業，也接觸過一些富豪，了解過有關燕京四合院的事情
當時他看過一組數據，說乾隆年間燕京有院子2.6萬座，到民國時期稍稍有所增加，大約是3萬座出頭。
但到了80年代就只剩下6000多座了，其中相對完好的有3000多座
再到了2012年，《燕京四合院志》出版，其中收錄的四合院僅剩923座。
而就在這900多座四合院裏，能交易的量非常少，估計也就300座之內。
當然，這不包括那些雜合院子，比如三五間房或不成格局的，算不上四合院。
也就是現在那些富豪們還沒有開始大規模進行買入——因為從今年開始，燕京才開始取消對購買四合院的戶籍限制。
反而因為在前兩年的時候，燕京處理「標準租」的歷史遺留問題，也就是政府出資蓋安置房，把之前因為種種原因住進私房的租戶騰退出來
簡單的說，就是在早前的時候，因為種種原因，一些並沒有四合院產權的人被安排住進了這些四合院之中。
在一段時間之後，四合院的產權所有人即便是想出售這些房子，也因為這些租戶不願搬走，從而發生了許多扯皮的事情，最終一團亂麻。
在燕京方面處理完這個事情之後，四合院終於都被返還給產權所有人，讓他們得到了
