「許總，這裏就是三里屯附近的幾間商鋪，您先看看。」
一個峰巒驚人的美女中介，給許欣遞過來一個小冊子。
許欣接過並沒有立刻翻看，而是對那女人說道。
「宋經理，謝謝你了。」
那美女中介多聰明的人，一看許欣的神色立刻說道。
「許總您也奔波了一天了，今天太晚了，我先回去了。」
「那些資料，您先看，有看中的，您給我打電話。」
「我安排時間帶您過去看看。」
許欣笑着點點頭：「好的。」
美女轉身出了房間，許欣則回到了落地窗前。
他是今天下午到京城的，酒店就定在了通盈洲際酒店。
這裏和京城核心潮流區三里屯就隔了一條馬路。
這會兒站在酒店落地窗前，正好可以俯瞰整個三里屯的街景。
現在是晚上八點多，整個三里屯都是華燈初上，人流如織的景象。
白天還稍顯有些冷清的街道，一到了晚上，就不知從哪裏鑽進來大把的人群。
把整條街道都擠得水泄不通……
看着摩肩接踵的人群，許欣的想法也就越發堅定。
他這次來京城，就是為旗艦店選址而來的。
本來想要在北上廣深這些一線城市開店，他是遵循一個原則的。
那就是要緊跟大牌！
既然他們的品牌形象，是要和金拱門，開封菜這些國際大牌對標的。
那麼選址就也要一樣，開在這些大牌旁邊就好了。
可當他在考察了金拱門在京城那些門店之後才發現，自己把事情想的太簡單了。
現在很多新的品牌在開店時都會面臨一個很重要的問題。
那就是選址！
到底把店開在什麼樣的地方才合適？
是開在商場裏？還是開在人流量大的步行街？
又或者是開在入住率高的高檔小區門口？
很多商家都做了各種各樣的嘗試，但大多都以失敗告終。
而在許多商家付出慘痛的代駕過後，他們才發現。
原來要說開店選址其實可以很簡單的。
有一家企業，在這方面就做的非常不錯。
而他就是大家耳熟能詳的金拱門！！！
原來大家以為金拱門是快餐店，可實際上他們竟然是房地產商！
沒錯，他們的盈利模式，其實並不僅僅是銷售快餐。
他們還有另外一個盈利的模式。
那就是靠買入商業地產，然後坐等地產升值。
而金拱門也正是靠着這個隱藏的盈利手段，一直穩坐世界頭號快餐連鎖的寶座！
當年他們進入國內之後，也採用了同樣的策略。
所以才會在開店數量上，遠遠落後於開封菜。
就是因為他們選擇了不開放加盟，每家店都是自己買下來自營的模式。
而且為了精準選址，他們甚至還請專家，專門做了一套篩選店址的系統。
在選新地址開店之前，都會派人到潛在選址出觀察的人流量。
以及調查附近商鋪的成交量，還有客單價，當地客流的消費能力等等因素。
最後在結合當地未來的升值空間等等因素，綜合考慮。
才決定是否在這裏開店。
也正因如此，當開封菜在全國開了六千多家分店的時候。
金拱門才在國內開了兩千多家門店。
不過就只靠這兩千多家分店，他們卻在盈利能力上，和開封菜拼了個旗鼓相當。
而當金拱門的這套獨門秘籍被人發現之後，大家都是眼紅不已。
大家都想學他的那個系統，可等到真的操作起來。
想要學人家製作一個這種系統，需要投入的成本真是太高了。
可沒有人家的系統，那咱自己選址怎麼辦？
最後有人想通了，既然沒有金拱門的系統。
414 選址
