江濤跟孫培楠兩人在涼亭里談論着茶道，方明開口說道：「孫老弟，宜城人對於茶文化的講究不遜於你們北方人對於酒文化的執着。如果論起茶道來，恐怕你不一定贏得了江老弟。」
「方大哥，你捧殺我了，茶之所以論道，是因為我們每一個人，對於茶的理解，都各不相同，這也和各地的名茶的生長環境的不同而品質也有所不同，就拿宜城的茶來說，正因為其獨特的地理環境，濕潤的氣候條件，其品質絲毫不遜於排名第一的味道。」
孫培楠說道：「江老弟，在茶道上，我確實不如你，雖然我們平時也不少評論，但是遠沒有你這種境界。」
江濤笑道：「孫哥，這茶如人，所以南方人的性格多謙遜、內斂，而北方人鍾情於烈酒，則性格剛烈、豪邁。所以，南方人多在茶桌上談生意，而北方人則在酒桌上論高低。」
「江老弟，你對地產行業是怎麼看的？」
江濤端起茶杯，抿了一口茶水，說道：「我比較看好地產行業，所以我目前也剛剛涉入。」
「能說說理由嗎？」
江濤笑着說道：「要說理由呢，也不是沒有，隨着人口的大幅增長，居民生活條件也日益改善，國家為了刺激內需，必然增加基礎設施的建設，而住房必然是首選項目，從西方社會的發展模式來看，地產將是未來幾十年之內唯一火爆的項目。大約近三十年的人口紅利也必然使國家的經濟上升幾個大的台階！」
孫培楠笑着說道：「難怪你這麼堅定地進軍地產行業了，像宜城這樣的二、三線城市會有這麼大的市場嗎？」
「這點體量，只是剛剛開始而已，我們已經向一線城市開始佈局了，孫哥，你對京都的四合院怎麼看？」江濤將角色互換了一下，也向對方提出了一個問題。
「這種四合院目前存量還不少，但是，開發的價值卻並不大，怎麼，你看好這個項目？」
江濤點了點頭說道：「我看好這個項目，而且已經收購了近百套了，目前還在繼續大量收購。」
方明和孫培楠大吃一驚，方明問道：「我聽說一套四合院價值只有五、六萬，而你剛剛買我的這套房卻二十萬，你不是虧大了？」
「這是兩個不同的概念，就居住價值來說，那肯定是不值，但是，這個房子在宜城具有重要的歷史價值，短期內可能是虧了，但是，五到十年後就不同了。到時，你別後悔就行了。」
方明笑道：「看你說的，我只要看到這房子在你的手裏被保護得好好的就行了。」
孫培楠拿起茶壺，給大家分別加了茶水，說道：「我也有兩套四合院，前幾天剛剛賣掉一套，是一家叫什麼開元地產的中介公司收購的，難道就是你的？」
江濤哈哈大笑：「孫哥，那正是我的公司，你現在後悔了嗎？」
「也不是後悔，主要是那套房子用不上還要打理，我嫌煩，就把他賣了。」
方明也說道：「我家也有一棟大四合院，原本也計劃賣掉的，現在看來，我留着了。」
「十年過後，你會感謝我的！」
孫培楠繼續說道：「這個房價要漲是肯定的，但是，具體能有多大的漲幅，又有誰知道呢？」
江濤反問道：「按照你的預測，你估計能夠漲多少？」
「我估計最多也就漲個五倍？」
江濤說道：「那按照你說的，也就是一套四合院最終能賣三十幾萬？孫哥，如果你手裏有閒錢，可以交給我，我來操作，但是利潤分成你得聽我的。」
孫培楠說道：「可以啊，聽你的，我先拿三百萬。」
「你拿三百萬，我只能給你百分之五的股份給你，十年後，你的收益少於三千萬，我補給你，超過三千萬的，我們五五分成，你看怎麼樣？」江濤笑着說道。
孫培楠疑惑地說道：「能有這麼大的回報率嗎？我不是不相信你的人，是不相信這個事情。」
「沒關係啊，我們可以簽對賭協議，方哥可以做見證人，首先，我告訴二位，我不缺運作資金，我是為了，不讓你盲目地進入這個領域，把這個領域的環境搞亂了。京都的幾個老爺子的孫輩都有股份在這裏面的。」
109.長談
