公司職員多,盈利也不錯,發展也穩定,又有微娛股份維持資金基本盤,在業內怎麼看璀璨時代都是數一數二的存在。
隨着璀璨時代的規模越來越大,『公司什麼時候能有自己的辦公樓』這個話題,早在去年就有流傳。
不僅是公司的職員對集團大廈有暢想,各公司管理層也希望自己的辦公場地更優越、更集中、更有歸屬感。
在集團大廈這方面,楚軒和王金花在好幾年前對此就有遐想。
哪個經營企業的人不希望擁有真正屬於自己的底盤?姐弟倆當然也有憧憬。
只是幾年前公司還在發展初期,這份憧憬沒有實現它的契機和底蘊,最多也就想想罷了。
直到今年有了龍游「超強續航」的資金流業務轉入,公司集團化後也使得璀璨時代大家庭的規模更上一層樓,好歹也是璀璨時代集團了,辦公的地方還在出租的寫字樓的話那就顯得很不合適。
集團化之前,楚軒和王金花對集團大廈的事就有了考慮。
集團化之後,公司行政模式的轉變,王金花等一眾高層也要去積極適應和配合,這事也就被暫且拋開了。
隨着國內受到西方房地產金融危機的影響愈演愈烈,王金花看到了相關新聞和了解了一些信息後,才對這件事徹底有了計劃。
要想建大廈,先要有地皮。
地皮也不是想買就買,買了地皮也不是想怎麼弄就怎麼弄。
如果競標者的資質不夠,購地的申請就會被拒絕。
如果競標者購地的目的不符相關部門的規劃,即便買到了地也不能按自己的想法去建設,否者視為違規並會受到大額罰款。
以璀璨時代的體量,購地的資質肯定是夠的。
唯一要考量的,就是哪個城市規劃招標項目下的哪塊地皮,可以用來作為傳媒和娛樂行業的建設用地。
王金花在網上翻閱相關部門官網,得知了一個情況。
今年上半年的時候,京城相關部門推出40平方公里的地皮用作城市建設和規劃,地皮開發項目在規劃中的商業範圍,包含但不限於超星級酒店、生態藝術園、時尚藝術街、大型體育館、展覽中心、文化生態鏈區等等。
不管是生態藝術園,還是文化生態鏈區,璀璨時代的經營範圍和想要打造的集團園區的屬性,都屬於這兩個規劃的範圍內。
也就是說,在這個項目里去競標地皮,簽署好項目文件,那買下來的地皮就可以用來打造娛樂影視文化園區。
如果相關部門沒有推出這個城市項目,即便有一萬個億,也不能在京城建娛樂園區。
當然,神秘渠道不算。
這就是土地國有制的特點,有國家統一規劃,國家需要建什麼才能建什麼,雖然沒有西方那麼私有和自由,但更容易統一調度來為民造福。
王金花托人托關係深入了解了這個項目的情況,又親去相關部門找公務人員打聽些消息,然後在這個城市項目的規劃地圖中琢磨了幾個地點。
城市有市中心、城區、近郊和郊區之分,地皮根據這個劃分,其建設作用和價值各有不同。
想要把娛樂園區建在市中心,那想想都不可能。
而城區基本是商業街、CBD和住房的天下,搞一個園區進去那代價太大。
郊區又太遠了,交通什麼的都不方便。
王金花經過一個月時間的考量和考察,最終把目光鎖定在了HD區三環的近郊。
之所以鎖定在這裏,除了這裏有一塊較大面積的地皮外且價值預估不太高,還有個原因就是華影集團大廈和華影集團製片廠也在這塊區域,以後深度合作起來就很方便。
「這裏離華影不遠啊。」楚軒走上一片荒蕪的土地,吹拂着寒風望着附近的淒涼。
他們一行人在街邊小