范景文和劉榮嗣的一些隨員，心中暗自泛着嘀咕。
官府與百姓雙贏？
天底下還能有這樣的好事？
難不成國師準備施仙法，大手一揮，變出一座座金山銀山。
就這麼個雙贏法，別人還真學不來。
雲逍向劉榮嗣問道：「各項工程，以及用於拆遷賠償的款項有多少？」
「修路、疏浚運河、建造碼頭和倉庫，預算需一百二十萬兩，補償有房屋契證住戶的銀子，預計十八萬兩。」
劉榮嗣這些日子一直在操心這事。
因此對有關的數據胸有成竹，信手拈來。
雲逍點點頭，「倒也不多。」
這麼多的工程，花費一百多萬兩銀子，的確不算多。
早些年，皇宮光是修建一座宮殿，就要上百萬兩。
這主要得益於水泥、鋼筋的出現，大大縮減了工程的成本，縮短了施工時間，效率反而提高。
再加上朝廷近年加強了監督力度，在工程上貪的少了。
因此工程造價，也就被壓了下去。
另外大明如今，可謂是財大氣粗。
一百多萬兩銀子，毛毛雨而已。
雲逍又問：「這麼大的工程，官吏、商人，從上到下，都要分潤不少吧？」
范、劉二人再次相視苦笑。
國師看問題，就是這麼一針見血，並且直言不諱，不給官員們留面子。
千里為官只為財。
一旦涉及到撈銀子的事情，官吏們哪有不趨之若鶩的？
君不見，大街修了又修，日復一日，年復一年。
你不拿，我不拿，專員怎麼拿？
這麼大的一項工程，最終會成為官吏們的盛宴。
也就是沒有以前那樣明目張胆了而已。
雲逍卻並沒有深究下去，接着問道：「等所有工程完工之後，道路兩旁新建的店鋪，碼頭以及倉庫，做什麼用途？」
劉榮嗣答道：「自然是租給商賈、百姓，租金上交國庫，以求下不病商，上藉裕國。」
跟宋朝差不多，大明城市內的住房，百姓多是私建，而官員則住的多是官房。
自大明立國之初起，南北兩京就建有大量官房。
在洪武、永樂間，有司對官房進行編號管理。
這些房屋，有的供皇帝恩賜，或是官員、軍隊、官署等無償使用。
還有很多官府建造的商鋪，叫做廊房（非後世的廊坊市）。
這樣做的好處是，國家多了財政收入，也給商人行了方便。
這次道路、運河等工程，新建的商鋪、倉庫等房屋，自然也是歸官府所有，然後按照慣例租給商人。
雲逍『呵』了一聲，露出譏諷之色，「若干年後，這些官房，還有多少屬於官府？」
劉榮嗣和范景文相視苦笑。
國師真是針針見血！
官員、士紳甚至百姓侵佔官房，都不是什麼新鮮事。
反正都是官家的，不佔白不佔。
你佔一間，我佔一間。
到最後，大量官房變成私房。
即使不被侵佔，收取的那些租金，也會被各級官員以各種名目侵吞。
甚至官員直接私自將官房租出去，自己收取租金。
真正進入國庫的，十不足一。
嘉靖年間，曾經開展過一次聲勢浩大的清查。
由於牽扯到太多人的利益，最終不了了之。
對於這樣的結果，雲逍一點都不感到稀奇。
官府花大量的銀子。
到頭來，卻一根毛都落不到。
最終全都肥了官員和姦商。
大明就是這麼被不計其數的蛀蟲，給腐蝕的千瘡百孔。
其實不光是大明，古往今來，概莫如此。
范景文趕忙說道：「下官這就安排都察院，清理官房私佔一事。」
「是該查一查，不過都是治本不治根，一陣風過後，最終
第1131章 房地產商品化開發
