第335章最基礎的it專利：躺着賺錢的夢想
1月7日，香港的股市趨於平靜，恆義集團的股票正式納入恒生指數成員之一。
這一天，陳志文也來到了恆義集團的新總部，同樣也是位於金鐘，一共22層，恆義原本想將這棟大廈買下來，但現在的寫字樓價格很高，業主根本不願意出售，鐵了心認為未來還會漲，最終也只能租賃下來，後續經過半年的裝修，整個恆義地產集團也都搬入了進來。
「這裏的樓層，對你來說，是不是覺得太矮了。」陳天福笑着說道。
「還行，20幾層，其實才香港大廈的常態，那些四五十層的，基本上都是最近幾年建起來的。」陳志文聳聳肩說道。
「如果不是你多次說香港地產會出問題，我恐怕早就買了，也還好你提醒了我，現在的地產市場，的確有問題了。」陳天福嘆氣說道。
「寫字樓市場估計還會堅挺一點，但我估計也快了，接下來就是長期的呆滯期了。」陳志文點點頭說道。
雖然地產危機爆發在1982年9月，但這一次的危機前期症狀與上一次完全不一樣。
1973年的時候，在危機爆發之前，香港的地價股價還是很堅挺的，只有少數人發現了可能的危機，但這一次，早在去年下半年，就已經有了異常的徵兆。
如滙豐銀行開始收縮房地產業務，住宅空置率開始提高，工業地產的成交及租金價格也在下降，不過商用價格還能堅挺，這根本原因，可能是國際資本在通過香港來與內地進行合作，雖然目前的交易金額也不高，但全部被香港吞下，也是有着非常強的效果的。
「我手上的項目，基本上都是一些短期項目了，只是這樣的話，等到下半年，公司業務急劇減少，恐怕股市那邊會不太好看啊。」陳天福有些擔心的說道。
「那也沒辦法，就算你繼續開發地產項目，想再出售也不會像以前那麼容易了，還容易砸在手中。」陳志文說道，當房地產價格波動不大的時候，很多人反而會觀望，連帶着炒樓的人也會停下來，因為他們手中已經有了不少住宅，都賣不出去。
地產的呆滯期就是如此，如果不是一些大型地產公司一直在托市炒作，估計地價會崩的更早。
「所以我準備大規模投資深海市，你也知道我在那邊有兩個酒店，深海市那邊的人給我傳話，說希望我能去大規模建寫字樓，他們那對寫字樓的需求越來越高，你覺得怎麼樣？」陳天福問道。
「這沒問題，既然手上有足夠的資金，那就去試試，深海那邊也在吸引大量外資，對寫字樓的需求高，也是正常的。」陳志文點點頭說道。
整個國內，對於地產開發基本上都是禁止的，只有酒店之中項目，因為對外貿有幫助，且國內也真的需要，於是，很多香港的地產巨頭在國內的投資項目就是酒店，其他基本上沒了，想建寫字樓或者小區，那是根本行不通的。
不過深海市不一樣，這裏改革前線，很多政策都是深海市自己決定，早在1979年下半年，深海市便開始與香港的地產商一起開發房地產小區，將這些小區賣給香港人，或者香港人在國內的親戚，為了促銷，甚至還提供了戶口，就是為了幫助香港人將他們在內地的親戚接過來。
不過，小區是可以快速獲利的項目，香港地產商樂此不彼，但涉及到寫字樓的話，屬於長期經營項目，他們就不太願意投了，畢竟當時的香港地產市場也在高速上漲，而深海市本身資金有不太足，寫字樓比較缺，也是正常。
「那好，我就調集資金去深海市建寫字樓，然後租賃出去，如果深海市能夠發展到現在香港的1\\\/3，那我可就血賺了。」陳天福笑說道。
「儘量挑現在深海市比較好的位置，然後建寫字樓，不要追求建摩天大廈，20層左右就夠
