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612 與華潤的合作

0個城市,加起來也是一個無窮大的市場,內部有着無限的機遇,陳志文自然不會對兩家公司有什麼限制,只要兩家公司不傻的爭奪同一個項目進行內耗就行了。只有一些陳志文主導的項目,才會由他來分配,比如燕京國貿中心、酒店、未來的一些商場,這些項目歸置地,港口、高速公路等歸和黃,這樣從明面上來說,分配起來也很清晰了。

    屈臣氏是屬於和黃的,這件事與置地的關係不大,不過,怎麼說投資性質也是類似的,置地這邊知曉的話,以後自己的投資也會方便很多。

    「現如今開放的城市,數量也足夠我們屈臣氏擴張了,沒有什麼大競爭對手的情況下,十年的時間都不一定夠開發完。」周家楊聽完老闆的描述後,有些欣喜的說道。

    如果很多不同的連鎖超市品牌一起投資,那多方競爭之下,一個城市很快就會飽和的,可如果沒有什麼競爭對手,都是自家一人的話,那投入的店面肯定就很多了,而再有錢也不可能一次性投入,正常情況就是先投資一家,然後總結經驗、培養人才、尋找合作夥伴及供應鏈,等這些都差不多了,再慢慢的擴張,整個過程如同指數級增長,前期是最慢的,到了後期越來越快,而即使發展再順利,翻倍的時間也會是以年為單位。

    「對,所以我也不需要讓政府出台什麼全國都可以投資的政策,只要在這些城市就夠了,我們需要在內地各個主要經濟區,有個開始就行了。」陳志文笑了笑說道。

    在深海市雖然已經算是成功了,只說超市這一塊,屈臣氏旗下的大潤發、百佳超市已經快佔了深海市一半的市場,連711也開始大規模在深海市擴張了,可一個深海市,只能代表最南方的一小片經濟,哪怕在這裏做的再好,等到十年後國內放開零售方面的限制,那也只能說在粵東省有所準備,只憑藉着一個城市,就想做好進軍全國的準備,是不現實的,且現在的深海市,還不算多發達,只能說是發展速度快、潛力大而已。


    而如果能夠在這已經開放的20個城市內做好零售工作,培養區域性的人才、物流運輸體系、供應鏈等等,那十年後,擴張起來就容易多了,且不同地方,經營方式也不一樣,有了多個點,才能早一點做好準備。

    「的確,超市比我們置地的酒店要複雜多了,潛力也要大的多,現在哪怕是合資,也需要先將店面給建起來。」置地的董有為也點頭說道,置地雖然沒有零售行業了,可作為一家大企業的老闆,這點常識還是有的。

    「董生說的對,最重要的是先得讓中央同意,只要中央同意了,那後面是有的事情都很簡單。」周家楊也同意說道,雖然商業擴張也是一件很不容易的事情,可在沒有什麼市場競爭的時候,基本上只要不犯大錯、再不缺錢,那就應該能成功,畢竟,這裏不是成熟的西方市場,想進軍那裏的零售業簡直猶如白日做夢,屈臣氏前些年也只能重點在東南亞市場開拓,美國那邊主要是好市多,歐洲那邊則是依賴剛剛收購的樂購超市。當然,好市多與屈臣氏也只是兄弟關係,沒有互屬關係。

    「老董你有什麼想法?」陳志文看出來董有為似乎有話要說。

    「陳生,之前我與周生也在商量一件事情,置地準備與華潤合作,在香港開發一些地產項目,我與華潤的一些高層,本來正常的模式就是按照比例分利潤,誰出的錢多或者資源多,誰就分大頭,不過,考慮到我們集團在香港的情況,現金沒什麼太大意義,物業的話如果不是特別優質的,有沒有也無所謂,而集團準備大力投資內地,所以我的想法是,華潤那邊可以獲得香港的大部分利潤甚至全部,而我們置地,則通過華潤,獲得在內地的投資機會。」董有為沒有直接回答,反而說起了自己的事情:

    「目前內地這邊,除非是中央特批的項目,如同我們所在的燕京國貿中心,或者酒店,其他商業項目,港資是沒辦法投資的,但通過華潤就可以,我們在香港簽了合同,我們出錢,華潤出面購買,等以後政策放開限制了,我們再進行交易。」

    「是的,



612 與華潤的合作  
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