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開發商們雖然有些人已經通過某些渠道知道東寧市已經做好了比較萬全的準備，可以讓自己不撤回投標保證金，但是誰也沒有想到，竟然是如此重量級的消息。
所有的人都在思考着，劉飛所說的話到底有幾分真實性，東寧市的東郊新區到底有幾分開發的商業價值。因為現在的東寧市並沒有大張旗鼓的進行宣傳呢！
看見眾人陰晴不定的臉色，劉飛淡淡一笑說道：「各位，也許你們現在還拿不到主意，這一點我非常理解，畢竟我們市委也是剛剛確定來東郊新區項目要啟動，至於怎麼樣來操作，這一點還正在商榷之中。我建議大家靜下心來思考幾天，3天之後，我們將會就新的東郊新區建設舉行通氣會，屆時將會把這個項目的最新消息告訴大家，至於對這個項目不感興趣的朋友，你們現在就可以到市財政局去領取投標保證金了。好了，散會。」說完，劉飛邁步走出會議室，會議室後面，所有的常委全部跟在劉飛的後面魚貫而出。
望着劉飛眾人離開，一個房地產開發商問身邊的朋友：「我說，今天市委這邊就劉飛一個人講話了，幹嘛來這麼多人？」
「切，這不非常簡單嗎？劉飛是在向我們傳遞一個消息，那就是整個事情，是市委常委會的集體決定，是想讓大家放心！老三，你要參加東郊新區的項目嗎？」
「為什麼不參加呢？現在的東寧市日新月異，東郊新區那邊雖然現在比較荒涼，但是因為距離市區並不遠，所以那塊只要市政規劃稍微傾斜一下，將來就會成為一塊寸土寸金的地方。現在問題的關鍵就在於市政規劃到底是什麼樣的？將來的土地出讓方式是什麼方式？是打包出售還是單塊土地出售！」
「嘿嘿，那就得八仙過海各顯神通了！歷來市政規劃都是嚴格保密的，但是歷來都是不是秘密的秘密！」
散會之後，所有常委們並沒有離開，而是集中到了常委會議室內。
劉飛坐在主席位置上，淡淡的掃了一眼在座的常委，然後緩緩的說道：「各位，現在陳景南事件基本上已經告一段落，房地產開發商這邊暫時也安撫下來，現在需要我們研究一下最新的城市規劃方案了。其實，剛才我在和開發商對話的時候虛晃了一槍，關於新的城市規劃方案，早在我和曹晉陽市長到達東寧市的時候，便已經拜託燕京市國家城市規劃設計院的資深專家對我們東寧市的現狀進行考察了，我們東寧市地勢狹長，市區的南郊更是有一座佔地面積約6平方公里的小山——鳳凰山，根據專家的建議，在城市規劃上，我們可以以鳳凰山為核心，構建我們新的東寧市！對於這一點，我非常認同。我們東寧市雖然之前因為紡織業發達而崛起成為一座工業城市，但是隨着紡織業的日漸衰落，全市原本大大小小的紡織廠已經所村無幾，是時候調整我們東寧市的經濟發展戰略的時候了！而城市規劃，則需要與經濟發展戰略相匹配。」說道這裏，劉飛目光轉向曹晉陽說道：「曹市長，你先把咱們東寧市城市發展規劃的初稿給大家說一下！等最後我在闡述一下咱們東寧市的經濟發展規劃，咱們常委會逐個進行討論。」
曹晉陽點點頭，衝着劉飛的秘書孫宏偉招了招手，孫宏偉很快就把十幾分東寧市城市規劃初稿一一分配給在座的各位常委。等各位常委人手一份初稿之後，曹晉陽這才拿起手中的一份初稿大聲說道：「各位常委，大家手中的這份初稿，是在劉書記的指示下，由主管城市規劃的副市長沈躍同志以及城建局的同志們，配合國家城市規劃設計院的專家們一起規劃出來的，大家可以先翻看到最後一頁，看看整個城市的規劃設計圖紙！」說着，他自己先打開規劃初稿，翻到最後一頁，把一張大圖紙展開。而其他常委也全都打開了圖紙。
當看到新的城市規劃圖的時候，除了劉飛和曹晉陽以外，幾乎所有的常委們全都大吃一驚。
因為眾人發現，在新的城市規劃方案中，原來的老城區城市中心區域已經不再屬於中心區域，而只能算是核心區域中的一小部分。在整個城市規劃方案初稿中，整個東寧市的核心區域乃是鳳凰山公園，以鳳凰山公園為核心四周是一片寬達1公里左右的圓形商業開發區，現在這片開發區內只有2個自然
