香港，滙豐銀行。
滙豐系的富豪們聚在一起，各個面色沉重。
尤其滙豐大班蒲偉士更是面沉似水，黑得像鍋底一樣。
「你們的資金還沒能收回來麼？」他看向李昭基、鄭宇彤、郭德勝等人道。
「我們已經打了八折，但還是賣不出去，我們也沒有辦法。」郭德勝、凱瑟克、施懷雅等都搖了搖頭道。
「那就打七折！」蒲偉士馬上道，「不能再猶豫了，現在是越快出手越好！扶桑樓市崩盤，非同小可，只要一開始就不會停的，起碼要跌去一半以上。」
「這個道理我們知道，但是其他人也知道。」郭德勝等人苦笑道。
他們何嘗不知扶桑樓市一旦崩盤，就如黃河之水天上來，奔流到海不復回呢。所以他們在賣樓的時候，相比跌了的市價都打了八折，就是希望能夠趕緊出手，好儘快回籠資金。
但樓市交易就是這樣。越是漲價，大家越搶購；越是下跌，大家越不買。尤其他們投資的都是寫字樓、酒店、商鋪、公寓等大型物業，成交價動輒三五百億日幣。在這種市道迅速衰退，大家紛紛撤出的情況下，就更難找到接盤俠接手了。
「我不管，總之你要儘快回籠資金，不然我就要申請清盤令。」蒲偉士嚴厲的道。
郭德勝等人一聽，頓時臉色一僵。
一旦申請清盤令，公司所有資產都會被出售套現，用來償還貸款，之後再按照法律流程宣佈公司解散。那樣一來，他的新泓基地產就完了，半生心血也將化為流水。
「蒲偉士先生，您不能那麼做。當初我們之所以去扶桑投資地產，也是您倡議的。現在出了事情，您不能撒手不管，一點責任都不負啊！」郭德勝等人委屈的道。
「我如果真不管你們的話，就不會給你們時間去回收資金，而是直接申請強制清盤令了！」蒲偉士見他們這麼說自己，也忍不住懊惱的道，「你們現在不要把責任推給我，也要問問你們自己才是。同是去投資，李家誠先生、包裕剛先生、嘉道理先生為什麼就能夠全身而退？而你們卻是戀棧不去，導致最後虧損幾十億港幣！」
聽他這麼說，郭德勝、凱瑟克、施懷雅幾人臉上都露出懊悔不已的表情。
……
其實他們都知道扶桑樓市總有一天會崩盤，因為它的泡沫化實在太嚴重了。區區一個東京的地產總值就可以將整個美國買下來，簡直就是牛皮吹上天了，不爆才怪呢。但誰也沒想到，它竟然爆的那麼快，那麼猝不及防！
今年年初，扶桑股市出現拐點，由上升轉為下跌。不過最開始的時候，沒有引起多少人的警覺，大家都以為這只是正常的大盤調整而已，過幾天就會再漲回去的。
但萬萬沒想到，扶桑股市就這麼一路下跌不回頭了，到現在為止已經跌去了近三成。上萬億美元財富憑空蒸發，讓人都忍不住有些肉痛。
而扶桑樓市在股市下跌的情況下，本來還是穩中有漲的。因為很多投資者將股市資金轉入樓市，進一步刺激了樓市的上漲。所以當時郭德勝、凱瑟克、施懷雅等人見此情況，就沒有急着撤出。
沒想到進入三月份，扶桑大藏省忽然頒佈《關於控制土地相關融資的規定》的條例，對土地金融進行總量控制，也即是限制土地經營為目的的資金融通活動，比如貸款、投資、抵押、交易等等。
這一條例的頒佈，對於扶桑樓市而言，不亞於踩了一腳急剎車。自此之後，扶桑樓市也由盛轉衰，開啟下跌之旅。
再加上扶桑銀行也隨即宣佈緊縮銀根，限制貸款，並提高貸款利率，如此雪上加霜，令扶桑樓市更是加速下跌。
郭德勝、凱瑟克、嘉道理等人還沒反應過來，扶桑樓市就已經跌去一成了。而他們的投資規模都很大，雖然起始只是一百億港幣，但經過多輪抵押貸款之後，規模已經到了數百億港幣。
如今一旦下跌，他們立刻就出現虧損。不僅之前賺得錢都賠了進去，而且現在還背上了數十億港幣債務。像郭德勝大概欠了二十億港幣左右，嘉道理、凱瑟克欠了十五億港幣左右。
這麼大筆錢，即便對他們這些富豪而言，都是一筆巨款，不是那麼容易還上的。更麻煩的是，如果再不能及時套現止損，他們的損失還會繼續擴大。到時候，怕是全部身家填進去都不夠賠償呢。
……
不過相比起來，他們都還算幸運的，只損失了一二十億港幣而已。像鄭宇彤、李昭基因為投資了兩千多億港幣在樓市上，如今已經虧損了兩百多億港幣，完全超出了他們的賠付能力。
現在他們兩人實際上已經破產了，只不過因為他們欠債太多，反倒讓銀行不敢拿他們怎樣。因為他們的個人財產只有八十億港幣左右，這點錢是不夠償還銀行貸款的。而他們兩人旗下的公司運營情況還算不錯，所以銀行也只能跟他們協商，讓他們繼續經營着公司，然後用盈利來償還貸款。這樣回款時間雖然會延長，但總比出現上百億港幣的壞賬好。
而為了讓他們好好經營公司，用心賺錢，銀行反過來還要求着他們，幫助他們。真成了要錢的是孫子，欠債的是大爺了。
就像現在，蒲偉士敢威脅郭德勝、凱瑟克、嘉道理等人，說要申請清盤令，變賣他們公司的資產，但卻不敢威脅鄭宇彤、李昭基兩人。
這也是很讓人無奈的一件事。
……
「蒲偉士先生，您請息怒！我們都知道，這次出現這麼多壞賬，您的心情肯定很糟糕，但是在我看來，事情沒有你想的那麼嚴重。
滙豐銀行持有港幣的印鈔權，在香港起到的是中央銀行的作用。就算它出現這麼多壞賬，也不會動搖它的根本。即便它真的出事，港府也會出手救助的。因為滙豐太大了，根本就倒不得。」鄭宇彤微微一笑道，「何況咱們手上不是沒有翻身的籌碼，咱們在中東投資那麼多油井。一旦國際油價上升，那咱們就可以大賺特賺了。到時候，在扶桑損失了多少錢，咱們在中東再撈回來不就結了。」
「你怎麼知道國際油價就會上升呢？」蒲偉士一聽，撇撇嘴道。
國際油價從八五年之後，就一直在低位徘徊，最便宜時每桶只有十美元左右。而且歐佩克組織還在不斷增產，尤其沙特，之前每日出口兩百萬桶，現在每日出口超過九百萬桶。在這種情況下，國際油價絲毫看不到漲得希望。
「這……」鄭宇彤一時被問得語塞，說實話，他也不知道國際油價何時會上升。要知道的話，他早做多石油期貨賺大錢了。
「夏天都在那邊投資了，我想以他的聰明睿智，應該不至於做虧本生意吧。」他隨即想了一條自以為有力的理由道。
「夏天還在東京投資了地產呢，現在東京地產不也垮了。」蒲偉士一聽，撇
2123 欠債的是大爺
