香港。
夏天最近一段時間都在忙天工實驗室的事。
他現在就想趁自己有錢，又有時間優勢，多搞一些發明創造，科研成果。
說起來，像谷歌、微軟、ibm，乃至為、阿里等都有類似的研發機構，每年都投入大量的資金和人力，進行前沿的科學研究，並搗鼓出很多的「黑科技」。
比如谷歌背後就有atpa，高等技術與項目集團，專門負責研發「下一代」技術。它的成果有人機交互黑科技，不用傳感器、紅外線、攝像頭，而是靠無線電波反射來交互，類似於雷達。
它可以探測到手指及手掌的每個動作，使得用戶的所有輸入動作都可以隔空操作，不需要按鈕，也不需要接觸屏幕。
另外，還有穿在身上的，能夠操控設備的衣服；自動繪製周圍環境模型的3d導航；裝在microsd卡上的安全獨立操作系統，即插即用。
這些黑科技雖然暫時不能實現商業化，但是它未來發展的潛力卻是無窮的，很可能會引發下一代的科技革命。
研發了這項科技的公司，自然就能夠拔得頭籌，在這場科技革命中大發財源。
就像摩托羅拉公司研發出大哥大，引發了移動通信業的大變革，並因此成為移動通信業的霸主，風光了十幾年的時間。
只可惜後來它沒有跟上時代的發展，在智能機時代來臨時，沒能及時轉型。一代霸主就此沒落，實在可嘆。
投入高新科技的研發，除了能在未來搶佔先機之外，也可以將公司的技術保持領先，在商場競爭中穩居不敗之地。
就像英特爾，雖然有arm晶片設計公司、台積這樣的晶片代工廠，amd這樣的宿命級對手圍追堵截，但因為它的技術遙遙領先，所以遲遲都沒有顯露敗相。
比如它的晶片製造工藝，全球第一，領先對手兩三年時間；它推出的傲騰內存，能讓機械硬盤加速，成為跟固態硬盤一樣的讀取效率。
這樣的黑科技，可以保證英特爾面對對手的競爭時，可以比較輕鬆的突出重圍，保持領先。
……
夏天雖然不懂科技研發，不是什麼科技帶頭人，但說實話，他的眼光卻可能是全世界看得最遠的。
他知道未來科技發展的方向，比如移動通信設備的發展和普及，互聯網的普及和商業化，雲計算和大數據，智能移動設備的興起等等。所以他能幫自己的實驗室指明科研的方向，當一個指路明燈。
很多科研之所以投入巨資，耗費大量人力物力，還無法取得成績，就是因為沒有具體的方向指引，所以只能摸索着前行，為此浪費大量人力物力和時間。
比如當年索尼公司下大力氣研發等離子電視技術，但最終卻是液晶技術勝出，使得索尼不僅丟掉了市場，更丟掉了家電龍頭老大的位置。如果當初，索尼知道液晶要比等離子更有發展潛力的話，恐怕這一損失就能完全避免。
所以夏天雖然不懂科研，但是光他超前二十多年的見識，就讓他領先當前世界上的絕大多數科技帶頭人。
也因此，他旗下的公司也好，實驗室也好，都能比對手更容易取得成績。
……
天下地產，現在就在着力開發新界和赤角。
自從前年，港府公佈玫瑰園計劃之後，赤角及旁邊的大嶼山，就成為了地產商爭奪的香餑餑。
不少公司都在哪邊搶地，導致赤角和大嶼山的地價飆升。
之前這些離島是不受重視的，因為距離香港太遠，交通不便，所以房地產開發沒有價值。
但是現在隨着新機場興建計劃的推出，以及青馬大橋（青衣到馬灣）的興建，大嶼山與香港交通就便利了。
大嶼山的土地，一下子就變得值錢起來。
不過這些地產公司出手的還是太晚了。現在玫瑰園計劃一推出，誰都知道赤角、大嶼山的土地值錢了，所以他們在買的時候就貴了。
像大嶼山的土地，之前一平尺才一百元，比港島的土地要便宜一百倍。但是現在，都漲到了一千多元一平尺，翻了一百多倍。
不只價格貴，而且地方也偏，只能占些邊邊角角的位置。同時地塊兒也不大，想發展大型物業，基本上是不可能的。
相比起來，夏天的眼光就毒辣的多了，早早就讓人在那邊買了地。不僅便宜，而且佔據地勢，面積也非常廣，那可做的文章就多了。不說別的，光建成商鋪和酒店，每年的租金十幾億港幣就跟玩一樣。
現在天下地產就在請設計師設計建築方案，務求利用好這一塊土地，將它建成天下地產的象徵性地標建築。就跟中銀的中銀大廈，匯的匯大廈一樣。
到時候，它就矗立在新機場的門口，所有出入香港的人，出了機場之後，第一眼就能看到這座建築。
那對天下地產而言，絕對稱得上是最佳招牌。一分錢廣告費都不用花，可是宣傳效果卻是頂尖的。
……
另外，新界方面，天下地產現在也在增加投入。
香港土地寸土寸金，港島和九龍都已經發展的差不多了。
再想擴展，除了填海之外，只有開發新界。
如今港府對於新界開發的力度還是比較大的，像荃灣、屯門、沙田、元朗等區，都準備拆遷，建新市鎮。所以對於房地產的需求還是很旺盛的。
雖然由於近一年來，香港經濟出現問題，很多老百姓的錢包癟了。但是，誰都能看得出來，香港房價還是會漲的。所以在新界開發地產，絕對是一件賺錢的買賣。
只不過因為經濟危機剛剛過去，不是很多公司都有錢搞開發。像現在很多地產公司都還欠銀行的錢，手裏的大樓都還賣不出去呢，再想開發新界，絕對是有心無力。
所以這就給了天下地產一個好機會。它趁着現在香港絕大多數房地產公司資金匱乏，經營陷入困頓之際，大肆在新界收地。
而老百姓經過經濟危機的蹂躪，也都缺錢，所以很多人都把地賣了。這就令天下地產的土地儲備大筆增加，為將來的地產開發奠定了堅實基礎。
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