看到二姐兩口子緊張得滿頭是汗看着自己,王國就覺得好笑,但是王國不想嚇壞這兩口子,所以趕緊把自己的想法說了出來。「二姐你說的也是事實,你們兩口子就適合平平安安的小日子,沒風沒浪最好,所以你們的出路我也替你們想好了.那就是當一對包租公包租婆,買房子收房租,這個行業非常穩妥,也自由輕鬆,你們覺得怎麼樣哈。」
兩口子對視一眼,都看到了對方眼中的那一抹渴望,所以還是二姐開口對王國高興的說道.「還是小弟你想得周全,當包租公這是穩妥不過,沒有什麼風險?按月收房租以後房子還是咱們的?穩賺不賠的買賣真是為我們兩口子專門設計了這一個行當,太好了。」不光二姐和二姐夫說好,老爹老媽大姐都說好,二姐兩口子膽小怕事幹不成什麼大事?當一個包租公,每個月上門收房租,旱澇保收雷打不動的好買賣,非常適合這兩口子的性格。
王國想做到一視同仁,為大姐花了1.5億,那麼二姐也會有1.5個億人民幣的投資,這樣做才能一碗水端平。接下來全家圍繞着如何當好一名包租公為話題商談起來,這些年溫州炒房團令人談團色變,炒房的有賠有賺,所以這也行也是有風險的。但是王國懂得怎麼避險,那些炒房團大多數都是囤積房源準備出售牟利,而二姐夫兩口子不會把房子買過來,等到漲價的時候再出售牟利,而是買個房子放在手裏出租,每個月收取租金。買房子的錢又是全款,沒有貸款壓力,租金都是純收入所以不可能陷入炒房團那樣的窘境,王國也給二姐兩口子擬定了買房方案。1.5億現金分成兩部分,一部分是一個1億現金用來購買門市房,出租給那些做生意的人,而且這些門市房不易過大,每套房子的面積有300平米就可以了。太大了出租出去很難找到承租人,太小了又不夠面積幹不了什麼買賣,所以300平米正好不大不小,非常容易出租出去。
一個億人民幣的現金足夠可以買上10套300平米的門市房,而這10套房子都會選擇在繁華地段,這樣才可以吸引足夠的租客前來租房。購買的房源設定在山東省濟南,和港口城市青島煙臺這樣的大都市。第二部分5000萬資金,留下1000萬現金用來改善二姐一家子的生活,剩下的4000萬投資在二姐居住的兗州市,用來買下一整新開發的樓盤。最好是交通便利繁華的地段,能買多少房子買多少?都在一棟樓之內,最好買下一棟整個單元樓,這樣收取房租比較方便,管理起來也方便。兗州市是一個地方普通的二線城市,甚至是三線城市房價比較便宜達到5000塊1米已經是高檔小區的房價,所以4000萬人民幣的現金,足以購買100套上百平米的房子,然後簡單的裝修一下,就可以出租出去收取租金。這樣一來,門市房有了,樓房也有了,每個季度收取一整圈租金足可以收取300萬現金的房租,而且所有的房子全部是全款購買,收取租金是純收入這樣多好旱澇保收,有沒有什麼麻煩?也不操心,是穩賺不賠的好生意。
王國這個方案得到了全家人的贊同,並且王國當場交給二姐一張1.5億人民幣的活期存摺,讓兩口子拿着錢回到山東自行購買房子。看上哪個買哪個?自己就不跟着摻和了,過幾天回北京一家人休整幾天之後就會飛往加拿大在牧場定居下來。王國也詢問過,兩個姐姐要不要移民加拿大,如果要移民加拿大王國可以辦理,這就是普通人和億萬富豪的差距,普通人要想移民加拿大,只能選擇自己的配偶和子女一起移民,就連自己的父母都不可以帶。而像王國這樣的億萬富豪,可以把自己的整個家族,其他姑八大姨,所有的人移民加拿大,也不是問題。但是兩個姐姐都搖頭強烈反對移民加拿大的事情?兩個姐姐都是普通人,一輩子也沒有離開過中國,到加拿大去幹什麼?能幹什麼?連一句英語都不會,還是消停的呆在中國比較好。再說了有王國在加拿大發展兩個姐姐要想去加拿大探親也是非常方便的,幹嘛要移民呢。
既然兩個姐姐不同意王國也不強求,但是自己在北京買了四合院安家兩個姐姐總該上門去看看吧。但是也被兩位姐姐拒絕了,而且理由非常充分,他們現在非常忙,忙着各自的事業,大姐忙着飯店裝修,二姐忙着買房子,哪有時間去北京啊所以要想全家聚集只能等再過年了。過年的時候兩個姐姐應該空閒下來到時候再聚也不遲,搞定大