孫玉蘭的話給白文奇提了一個醒。\www。qΒ//由於眾誠在全國各地瘋狂地「吃地」，全國的房地產市場已呈現過熱現象，從宏觀層面上來看，全國房地產市場的不斷升溫，房價不斷上漲，造成大量普通居民買不起房，直接影響了城鎮居民家庭住房條件的改善，同時也影響到了金融安全和社會穩定，民怨已漸成沸騰之勢，上漲過快的房價成為千夫所指。並且，房地產過熱，直接拉動生產資料價格的大幅上揚，宏觀經濟面臨心的全面過熱。
從柳微伯母的話就可以看出普通城市居民對自己的怨念了，作為房價上漲過快的主要助推者，白文奇的眾誠可謂是罪魁禍首。
突然，白文奇打了一個寒顫，記得前世時2004年在房地產界發生了一場大地震，而現在因為自己的參與，國內的房地產市場情形已經跟2004年差不多了，那麼，這場大地震會不會提前到來呢？
「得民心者得天下，失民心者失天下。」這是一個亘古不變的真理，眾誠雖然現在壟斷了國內的大部分房地產市場，但是失去的卻是民心，而且擾亂了國家的經濟秩序，那麼，其結局也可想而知了。
白文奇想得出神的當兒，一陣急促的電話鈴聲突然響起，嚇了他一大跳。
心悸地接通了電話，電話那頭傳來了胡遐林焦急的聲音，「文奇，完了。我們完了，國際城那塊地出問題了。」
因為已經有了心理準備，白文奇此時已經不是那麼緊張了，他甚至隱約地知道了胡遐林電話即將要告知自己的內容。
「胡叔叔，您別慌張，有什麼事情你慢慢說。」白文奇在電話這頭安慰道。
可能白文奇地話起到了良好的鎮定作用，胡遐林流利地闡述了國際城的狀況。
原來國際城從一開始就掉進別人的算計之中。隨着政府越來越規範的運作，使得眾誠把拿地的重點放在了從其他公司「買地」的運作中。跟政府的談判，眾誠比較擅長。只要發掘個人利益與本體利益的差異就可以堂而皇之地實現自身的利益。可是，跟其它公司打交道時。眾誠「年輕地大爺」卻充分暴露出稚嫩的一面。
在石家莊眾誠接手了一個存在很大問題地項目「國際城」。據說是一個有政府背景的人在太平洋島國註冊地海外公司的「忽悠」盤。眾誠接手後就官司不斷，原來隱藏的玄機紛紛暴露出來。還一度被勒令長時間停工。市場表現更是差強人意。一般好的樓盤價格都是逐步上升，人們買漲不買跌。而「國際城」晃過了開盤的新鮮後。便跌入低谷。連續幾次「暗降價」市場卻依然沒有回應。
還在去年11月份時，眾誠在石家莊的項目「國際城」就策劃開盤銷售，可是遲遲定不下銷售價格。以至於一年後的今天，依然「騎高難下」，只能搞沒有價格地內部預定。據估算，「國際城」售價不在每平米5000元以上，就難保有利潤。而「國際城」卻帶旺了周邊的銷售。與其一牆之隔的「七里飄香」多層的均價是2380元/平方米。高層2920元/平方米麵世，基本銷售一空；對面的「中央美地」的多層住宅，位置比之優越，價格最高是3100元；「心海新苑」7層帶電梯地板樓，在3月份推出二期的當日，銷售率幾乎達60。現已售光開售樓盤，均價2900元/平方米；對面大馬村的另一塊地，據說想以2400元/平方米地價格包銷給某銷售代理公司。相信價格不會超過3000元起價。
眾誠以「強龍」的姿態出現，在當地先輸掉了業界的「人脈」。先前安閒的地頭蛇們都不善罷甘休，暗中開始搗亂！眾誠起初想靠抬高最終產品售價的方式消化高地價，現在卻遇到了對手有組織的阻擊。眾誠落了個「賠本賺吆喝」的下場。而且，石家莊因為眾誠的出現，使得許多土地握有者「待價而沽」，一些原本擁有較小代價拿地的開發商借眾誠「騎高難下」的春風，順利以高價格賣出了自己開發的物業。還有不少人在打着向眾誠高價賣地的算盤。眾誠成為「損己利人」的榜樣。
在開始內部認購的幾個月之內，根本不敢對外公佈「內部認購價」，跟眾誠一貫強調的周轉速度與現金流大相徑庭。潛在客戶懵懵懂懂，競爭對手磨刀霍霍，而眾誠的員工則士氣在低落！項目已經成了現房，卻看不到明晰的前景和自己的錢景！靠「提成」維持生存的售樓
第二三五章失民心者失天下,眾誠房地產失敗的必然性和反思
