王天松把目光投向坐在會議桌一角的顧彩娟:「今天,開發公司來的是顧總,法人代表張張小軍沒有來,這也沒有關係。我們用事實來說話,以解決問題為宗旨,對事不對人,對吧?」
大家都轉過頭去看顧彩娟。顧彩娟的臉刷一下紅了,好像她做了什麼虧心事似的。
「那麼,開發商節省這一個多億的拆遷補貼對不對呢?」王天松一步步地往前推進,「我來給大家算一筆帳。據我了解,興華房產公司要在這塊地上建造十萬平方米的高檔商品房。按目前我市商品房銷售平均價八千八百元算,他們的銷售總收入將達到九個億。而他們的土地費、拆遷費、建安費和其它規費全部加起來,大概在四個億到五個億之間。這樣,這個地塊開發下來,他們就能賺四到五個億,也就是百分之一百的利潤。」
會議室里有人交頭接耳起來。
王天松壓壓手說:「現在還沒有到討論的時候,大家靜一靜。等我把話說完,再討論。現在大家明白了吧?說穿了,這是一個利益之爭。開發商少給拆遷戶一分錢補貼,就多賺一分錢利潤。那麼,我們作為一個人民政府,到底是幫助開發商儘可能地多賺利潤?還是幫助老百姓謀求應得的利益呢?既然我們是人民政府,就要為人民謀福利。在座各位,都是人民政府的工作人員,都是人民的公僕,當然應該為人民着想,一起來做做開發商的工作:勸他們少賺點利潤,把應該屬於老百姓的利益還給他們。」
「對對。」會議室里有人輕輕點頭,「說得對。」
「開發商要是想通了,當然最好。」王天松循循善誘,步步深入,很有說服力,「但這裏有個問題,就是我們以前出台過一個拆遷補貼政策,大部分拆遷戶都已經拆掉了。」
「拆掉有什麼關係?可以把錢補給他們嘛。」坐在後排一角的王能兵禁不住嘟噥一聲,「誰不要錢啊?」
「對,昨天上午,還有一批拆遷戶到開發公司里去吵呢。」周軍插話說,「老百姓的合理訴求,我們應該支持。」
王天松突然來個轉折說:「可是,要是開發商想不通,不同意怎麼辦呢?」
大家你望望我,我看看你,不敢出聲。
葉小雯飛快地作着記錄,眼睛不住地去偷看王天松。
王天松把頭轉向國土局那個處長,故意問:「黃處長,興華房地產開發公司的土地費付清了沒有?」
「沒有。只付了三分之一,相當於只支付了定金。」
「哦。當初這塊地有沒有拍賣?」
「還沒有呢。」黃處長說,「等拆遷完了,再掛牌拍賣。但。」黃處長欲言又止,不敢說下去。
「但什麼?你說出來。」王天松追問,眼睛緊緊盯着他,「這裏有這麼多人聽着,怕什麼?」
黃處長猶豫了一會,才一揚臉說:「市里把興華房產公司招商進來的時候,就把這塊的價格定死了,合同也簽了,掛牌只是走一個程序而已。」
「這不是違反國家規定的嗎?」王天松嚴厲責問,他要的就是這個效果,「國有土地沒有掛牌拍賣,定的價格是非法的,訂的合同也是無效的。不行,我們不能做違法違規違紀的事情。黃處長,你回去後,跟,你們局長叫什麼名字?」
黃處長嚇得臉都青了:「李豐平。」
「你跟李局長說,就天翁街道這塊地,準備進行一次向全社會公開公正公平的拍賣會。」王天松果斷地說,「昨天,我已經再三做了開發商張總的想想工作,他堅決不同意多拿錢,改變補貼政策。那麼,我們就只好另外找人了,找更有實力,願意按拆遷面積算補貼,也就是願意把老百姓應得的利益還給他們的開發商。」
「好的。」黃處長點頭應諾。
茅善學嚇得臉色發青,神情更加緊張。
王天松又把臉轉向招商局的人,他看着剛才的簽到本說:「呂處長,你們招商局要想想辦法,儘快物色一些有實力的開發商,來參加這塊土地的拍賣競標。不管是民營公司,還是集體企業,國營,甚至央企,都可以。只要把老百姓的拆遷費按現有的房屋銷售平均價算就行了。這塊土地的拍賣基價,應該是原來每畝二百五十萬元的地價,加上八千八百元的拆遷補貼。」
「好的。」呂處長說,