測試廣告1陳實要的是一份名單，這份名單是精挑細選出來的，有奧運冠軍，有明星。文字谷 www.wenzigu.com
說白了，免費請代言人，送給冠軍和明星一套房，讓冠軍和明星拍點海報站個台，幫忙宣傳下樓盤。
奧運冠軍這個其實是非常知名的請不來，能請來的必須要有一定的知名度，而明星這個就簡單了，首選港島明星，這個是很多廠商的慣用技巧。
主要是港星知名度高價格便宜，這裏的知名度可能是角色知名度，大家都認，比如烏鴉，你都不一定知道他叫什麼，但你知道他是烏鴉，比如九十年代出演令狐沖的呂大哥，他就那一部劇火了，後來就基本不溫不火了，可大家想起令狐沖第一個想到的就是他。
還有一些彎彎那邊的老牌歌手，當年都大紅大紫過，知名度也不低，後來不火了，有的出場費才五萬，但都有作品可以唱，這個價格就便宜了。
而一套房，09年這時候算一百萬一套，就能請來港劇里的一些絕對的主角了，別看那些流量多麼火，你讓他們真正帶貨，基本沒用，線下不認。
所謂線下說的就是普羅大眾，線上很火的那些基本都是數據刷出來的，沒作品也可以火，為啥一些晚會喜歡請流量？因為順帶省去了宣傳費啊，流量公司和一些瘋狂粉絲到處花錢幫忙宣傳節目，節目組也不傻，知道他們沒有什麼真正的能力，但省去了一筆宣發費。
因為很多地方台是沒法請一些水軍公司幫忙宣傳的，畢竟還都注意形象，可請了流量來，那就等於請了一個師的水軍了。
陳實請來的是一個冠軍和一名明星，直接打出和明星同住一個小區，和冠軍同住一個小區的口號。
雖然這兩套房子可能過兩年他們就賣了，但很多人會真的以為這個冠軍和明星會住這裏啊，最主要的，說出去有面子啊，這就是免費給了很多住戶一個可以吹一輩子的機會了啊。
比如說你家住哪？你回答：「我家住xx小區，就和xx冠軍還有xx明星住一個小區。」
這話一出口，自己都感覺牛，聽的人也會一驚一下，這就免費幫小區打廣告了。
一些開發商動不動就送房子給奧運冠軍，他們也不傻，得了名，讓人覺得他們是非常有愛的富豪，說白了，就要人家的名氣，然後打出去和冠軍同住一個小區。
其實想想，你和明星住一個小區，和冠軍住一個小區，又有什麼呢？沒什麼用的，該窮還是窮，該富還是富。
但很多人就會覺得牛叉，那麼這廣告效果就做到了。
陳實在新聞上大大的宣傳了這一波，真的是效果極佳，購房者都不用去找了，自動送上門來。
最後一波操作，陳實對外稱：「凡是這個小區住戶的孩子，每年期末考得到三好學生獎勵一千元紅包，全校前十獎勵五千，考上985的獎勵五萬。」
這個看起來住戶賺了便宜，實則是賺了住戶的便宜，這對外宣稱就是學霸居住的小區，風水好，一個小區二千多戶人家，總有個百八十戶家的孩子可以拿到個三好學生，有十幾二十戶人家的孩子拿到全校前十，每年肯定有一兩戶人家考上985.
這就把這小概率給放大，這樣對後期物業費收取也有幫助，很多人會感謝物業的，這筆錢由物業出。
陳實是把大部分消費者的心裏拿捏的死死的，這個樓盤銷售已經不用怎麼運營了，正有源源不斷的人過來搶房子，而房子銷售火爆，讓陳實的運營公司是在圈內快速立足了。
幾個城市的樓盤都是非常的火爆，而陳實的銷售公司已經接到了十家地產公司的邀約。
產業化可複製的營銷模式，一直是房地產行業的管用手法，而這套手法十幾年了依然管用。
購買者虧不虧？要從另一個方面考慮，如果某個區域人口密集度高了，那麼城市建設投資一定會優先考慮這片區域的，配套設備也會跟進，沒法說虧不虧，只能說是不是剛需房，剛需的情況下就是早買早了心事。
10月11日，周詩詩順利產下一名男嬰，陳實第一次當爸爸，沒有想像中的那麼興奮，電視劇里的那些初當人父又是哭又是吶喊的場景沒出現，陳實
第三百五十五章 教科書式的營銷【下】
