測試廣告1岳東和耿雲濤商談了接下來的展館佈置，才回到辦公室。一窩蟻 m.yiwoyi.com
魏良義拿着最近招商的資料給他看。
按照之前和岳東定下的招商規則，除了青元市紡織品公司，幾乎沒有合格的。
但紡織品公司要求降低租金，所以還是個未知數。
所以，魏良義覺得招商初期是不是稍微降一點要求？
岳東先沒答覆這個問題，反問他紡織品公司的具體租賃要求。
紡織品公司說要在這個未來的繁華地帶設立批發零售點，利用自身優勢，出售品牌產品，和華年街一起做大做強，共創美好的明天。
但魏良義暗中調查的結果是，紡織品公司的區域面臨拆遷，因為是統一規劃，沒什麼討價還價的餘地，還不知道什麼時候才能回遷呢。
最近紡織品公司的高層四處打探，尋找對業務影響最小的地方。
因為紡織品公司以批發為主，所以交通便利是首要條件，華年街的地理位置滿足了這一條件。
從批發這個層面來看，大多是鄉鎮村和周邊縣市的老客戶，所以這裏繁不繁華，對他們來說並不是非常重要。
他們打算租下四套門頭，這也是他們敢壓價格的底氣。
第一套門頭專門經營床上用品，包括床罩、床單、被面、被套、毛毯、毛巾被、枕芯、被芯、枕套等等。
第二套門頭專門經營家裝布藝和餐廳、客廳、衛浴用品，包括地毯、沙發套、椅子、壁毯、貼布、窗簾、毛巾、茶巾、台布、手帕等等。
第三套門頭專門經營針織布，包括汗衫布、棉毛布、搖粒絨、滌蓋棉、麂皮絨等等。
第四套門頭專門經營梭織布，包括各種面布、麻布、化纖布、混紡布、呢絨、絲綢等等。
當然，四套門頭之間是要互相打通的，方便管理和經營。
以批發為主，存貨量當然不能小了，二樓全部作為倉庫，而且還有意租賃樓後面的庫房。
岳東問魏良義的想法。
魏良義覺得如果他們到這個地方營業，肯定會帶動華年街的客流量。
首先他們以批發為主，零售價大部分是在批發價的基礎上，少加點利潤湊個整，和一般的零售商戶比起來優勢很大，不只是讓很多本地人奔這裏來，過往的旅客也會樂意購買。
其次他們的客戶大多是手頭稍微寬綽些的，在華年街其他門頭直接消費的可能性比較大，出手也會比一般的旅客大方些。
所以真如果需要降點租金才能達成合作的話，就和他們正兒八經的談談，雙方各讓一步。
岳東思考了一會兒，覺得雖然優勢很大，但也有一些弊端必須認真對待。
比如說鄉鎮村和周邊城市的老客戶，可能會有相當一部分開着拖拉機、農用車或者騎着摩托車過來，這些人的駕駛技術肯定參差不齊，對大部分下車後步行的旅客，可能造成一定的威脅，必須安排專人進行引導和指揮。
這就等於增加了成本，華年街的工作人員工資福利可都不低。
本來前30名來租賃的享受優惠就是一項很大的福利措施，如果還要給他們另外的降價優惠，再有來講價的怎麼辦？
即便是定下租的越多越便宜的原則，也會有很多人心裏面不舒服，甚至覺得先期投入比別人多，就放棄了租賃的念頭，還會讓華年街的公平原則打個折扣。
兩個人商量了一會兒，覺得紡織品公司到這裏來確實利大於弊，可以算得上錦上添花，但不能開降價的先河。
如果真的不好談，就把樓後面的庫房借幾間給他們用，反正那些庫房還沒想好做什麼。
明說是借，還是在租賃門頭比較多的情況下才可以借，其他已經租賃的或者打算租賃的就會淡化攀比的心思。
當然，不能一下子就說借他們好幾間，可也別一開頭就小家子氣，先從借兩間開始，一間一間的增加，最多不能超過五間。
至於借的時間，以三年為限，因為他們一次性交清的是三年租金，所免除的第四年、第五年租金都等於福利，借給他們的庫房，當然
