測試廣告1不一會兒，幾個人到了卓不凡的家。讀爸爸 m.dubaba.cc進了門，一大家子人都在。年長者是卓不凡的母親，特意從老家趕過來照顧兒媳婦的。挺着大肚子的不用說就是卓不凡的愛人，看這情形應該有五個多月的樣子。坐在餐桌上寫作業的就是他兒子了，上小學三年級。這麼多人擠在八十多平的房子裏，確實有點擁擠。
這房子是東南朝向，現在是下午，採光影響還是挺大的。要不是屋裏拉着燈，恐怕會暗得很。劉志偉和葛瀟把房子看了個遍，拍完照片，卓不凡把兩人招呼到客廳的沙發坐下。
「這房子怎麼樣」
「還可以，保養的挺好。」
「那是，我媳婦兒可是很愛乾淨的人，三天兩頭一打掃。你們感覺這房子能賣多少錢」
「咱這房子指標用了對吧」
「對，只用了一個小學指標。」
「卓先生，咱們小區的行情您估計也打聽過了，均價也就是六萬上下。這是上還是下，主要取決於五點一是指標，二是位置，三是戶型，四是樓層，五是裝修程度的好壞。咱這房子樓層還可以，16樓不高不低。但是有兩點不利因素，一個就是指標，只剩一個了。二個就是稍微有點臨街。雖然咱這樓是東南朝向，但畢竟這棟樓臨街，多少還是影響一些的。」
「這裝的都是雙層中空玻璃，晚上一點都不吵。」
「但咱窗戶總是要打開的嘛。況且，再不吵肯定也不比裏面好。另外，東南朝向，採光也不太好。您看這會兒，如果不拉燈的話，估計這客廳會比較暗的。還有，也是最重要的，上個月底剛頒佈了調控政策，現在影響蠻大的。前兩天的文章您看了沒有個叫尚林苑的樓盤，因為降價，老業主都去砸售樓部了。所以，現在買房的人觀望的比較多，都想等着房價跌一跌再買。如果您要確定賣，那就抓緊時間，說不定後面真的要跌。畢竟，這上半年漲的實在是有點太誇張。」
「是這，我也不指望你給我賣八萬七萬了，你就按均價來。我這房子是86平，我淨拿到手520萬，你看怎麼樣」
劉志偉猶豫了下，「說實話，這房子要放在上個月，520萬估計沒多大問題。但是現在就很難說了，您看湊個500萬整怎麼樣」
「那不行，有點低了。是這樣吧，你先按530萬報，到時候看情況再說。」
「這咋還漲上去了」
「誰買房子可不得討價還價，這10萬是留個談價的空間。」
「那行吧，我們先這樣報着，到時候客戶看上房了再說。對了，卓先生，您看能不能跟我們簽個獨家呀這樣我們全公司一百多家店集中推薦，快的話幾天就賣了。而且，您跟我同事葛瀟聊的也挺好的，算是給他一個機會，您看怎麼樣」
卓不凡看了看葛瀟，「獨家可以，但價格不能低於520萬。還有時間，我最多給你20天。20天賣不出去，我就找別家了。」
劉志偉顯出為難的樣子想了一會兒，「行，就按您說的辦。等簽完獨家，我回去就讓全公司的同事抓緊時間約客戶。」說完，劉志偉拿出了委託協議。
簽完協議，劉志偉和葛瀟告別卓不凡一家下了樓。
「志偉，520萬好賣嗎他可只給了咱們20天時間，是不是太倉促了」
「沒問題放心吧，這房子快的話要不了一周就能賣掉。這次還好你跟着來了，要不然根本拿不下獨家。」
「你怎麼知道我能搞定他剛開始看他那態度，嚇得都不敢說話。」
「嘿，這種人我見的多了，高級知識分子嘛，看不起我們干中介的。咱們店就你一個高級知識分子，把你拉出來鎮一鎮他，就不敢再小瞧我們了。你看他後面態度還挺好的對不對」
「呵呵，我哪算什麼高級知識分子啊。」
「咋不算整個公司你最高。巧的是，剛好你也是從西安來的，這下感情又拉進了不少。先不說這個了，趕快想一想你有哪些客戶要這房子，最好你給自產自銷。對了，上周王一飛不是給你推薦了他的師哥嘛，要從通州往城裏換，你問下他要不要」
葛瀟搖搖頭，「估計不行，這麼貴的，怕是買不起。他們說
