見吳珊珊不說話，林天成搖了搖頭開口道「怎麼？這就生氣了？可別，那以後不得有的是你氣的？」
吳珊珊聞言翻了個白眼，冷哼道「滾蛋！」
「那麼好看的眼睛，很適合翻白眼。筆神閣 m.bishenge。com」林天成笑了笑，而後莫名站起身，走向吳珊珊。
吳珊珊還沒反應過來，林天成便來到了吳珊珊跟前。
而後突兀的，林天成伸出手，吳珊珊愣住了。
林天成輕輕伸手在吳珊珊臉上掠過，摘下了一根白色羽絨。
很顯然，這羽絨是先前吳珊珊扔抱枕弄出來的，恰好沾在了吳珊珊臉上。
而這個細節的舉動，卻一下戳中了吳珊珊，一時間小鹿亂撞，難以抑制。
但林天成卻是宛如蜻蜓點水，摘下羽毛後微微笑了笑，坐了回去。
林天成這個度拿捏的很完美，一點細節是浪漫，再多一點就成了。
那樣若是搞不好，可是會出事兒的。
而吳珊珊也愣了愣，一時間定住在原地，一個小小的細節卻能讓女人心動。
吳珊珊有些懵，被小鹿亂撞撞昏了頭。
而林天成卻像個沒事兒人，接着開口道「你先前的方案做的不行。」
一下子岔開話題，吳珊珊迷茫的眨了眨眼。
但瞬間吳珊珊又反應了過來。
自己方案不行？
吳珊珊自然不樂意。
對於一個女強人而言，特別是一個脾氣臭，人長的格外漂亮的女強人而言。
第一不能說長相，二不能說工作能力！
「你在開什麼玩笑？這方案哪兒不行？」吳珊珊直接開口反問道。
林天成卻直接搖了搖頭。
對於吳珊珊的方案，之前林天成便仔細研究過。
而吳珊珊則着實不解，自己這方案開始做便很是用心，比起市面上那些個現存的小區強了不止一點半點。
無論是格局還是容積率，都是花了不少心思。
眼下林天成卻直接矢口否定，吳珊珊自然滿心不解。
按照這個方案做出來，在市場上一定是爆款，針對中低端客戶，絕對是很難找到挑剔的人。
但林天成卻直接搖了搖頭問道「你這個方案，你覺得值多少錢一平？」
吳珊珊想了想回答道「四千五是底價。」
她給的報價還是底價，這話說出去絕對能讓人大為吃驚。
要知道就放牛灣地段附近的恆大左岸，那片小區均價也不過三千多。
四千五的底價算得上是高價了。
吳珊珊敢這麼說絕對是有把握，但林天成卻依舊不為動容的搖搖頭。
「我要的是能均價五六萬一平的方案，所以你覺得這個方案能行嗎？」林天成很認真的詢問道。
而吳珊珊則皺了皺眉。
均價五六萬？
什麼地段什麼市場？要知道附近地段的小區均價不過三四千。
公寓房更是三千出頭，最貴的也不過四千多！
張口就是五六萬，吳珊珊有些無奈，不知道林天成在想什麼。
「你是打算修別墅？那你不早說，再說了那塊地段修別墅容積率，和回報肯定與小區房不等價。」
「再說了，要是修別墅，那想要短時間，或者說三五年內拿到回報很難。」
吳珊珊有些無奈。
對於這個階段的客戶，吳珊珊也算是研究了個透徹。
針對低端客戶，挑剔的東西，實際上不多隻要價格合適，能讓他們覺得佔了便宜，很容易就能交房。
而中端客戶群體，他們挑剔的東西會稍微多一點，但價格還是最主要的。
可要是建成別墅五六萬一平的均價，還要自掏裝修費用，那就只能針對高端消費群體。
而這群人恰恰就是最最最為挑剔，通常情況來說，一套別墅可能三年都很難賣出去。
價格的問題不是問題，
第四百四十三章 你想錢想瘋了
